Торговля в Снегирях
После «Ройал парка» в центре города девелоперская компания «Успех» начала освоение окраинного микрорайона Снегири
Негде покупать. 375
квадратных метров торговых площадей приходится на 1000 новосибирцев
800
квадратных метров – на 1000 жителей Центрального и Железнодорожного районов
200
квадратных метров – на 1000 жителей Калининского района Источник: мэрия Новосибирска
ЗАО «УК «УСПЕХ»
Девелоперская компания. Создана в 2004 г. Владелец – Вениамин Пак. Реализованный проект – ТРЦ «Ройал парк» площадью 77 000 кв. м, объем инвестиций – $70 млн (данные компании).
Участок в 2,2 га компания приобрела на муниципальном аукционе в 2006 г. за 42 млн руб., рассказал «Ведомостям» финансовый директор «Успеха» Виталий Пак. Торгово-развлекательный комплекс площадью 25 000 кв. м будет сдан в декабре 2008 г. Объем инвестиций Пак не раскрыл, сказав только, что 70% вложит «Успех», а 30% – кемеровская сеть «Кора» (она выступала соинвестором и в первом проекте «Успеха» – ТРЦ «Ройал парк», который откроется 24 ноября).
«Кора» вложит 10 млн евро и получит в собственность 7000 кв. м в ТРК, где разместит свой гипермаркет, подтвердил гендиректор кемеровской сети Сергей Степанов.
Снегири и примыкающие микрорайоны Юбилейный и Родники (Калининский р-н) расположены в 15 км от центра Новосибирска, количество жителей, по оценке Пака, около 40 000.
До сих пор ритейлеры не жаловали их вниманием. По словам и. о. начальника отдела потребительского рынка и защиты прав потребителей администрации Калининского района Светланы Перковой, здесь только один супермаркет – «Холидей» площадью 300 кв. м, остальная розница представлена несетевыми магазинами формата «у дома» и микрорынками. Этого хватает для покрытия спроса на продовольственные товары, а потребность в промтоварах удовлетворена только на 20%, подсчитала Перкова.
Показатель торговых площадей на душу населения в густонаселенных Снегирях «близок к нулю», добавляет гендиректор сети «Холидей» Алексей Захаров.
Пак надеется на проходимость строящегося ТРК в объеме около 1000 человек в день. «Максимум, на что может рассчитывать ТРК в Снегирях, – 500 человек в час», – полагает директор по маркетингу консалтинговой компании «Сибрегионразвитие» Денис Шаров. Расположенные на магистральных улицах торговые центры собирают столько же посетителей при площади в 2,5 раза меньше, добавляет он.
В конце ноября крытый рынок площадью 3000 кв. м откроет в Снегирях «Авалон», рассказал ее учредитель Михаил Суварян. А в декабре к строительству торгового центра в Родниках приступит «Энергомонтаж» (сдача к 2010 г.). К этому времени население микрорайона увеличится с 15 000 до 30 000–40 000, полагает гендиректор компании Леонид Сидоренко. Популярность окраин Калининского района как места и для жилья, и для шопинга возрастет после открытия в декабре 2007 г. дороги, соединяющей Родники и участок Северного объезда (около 2,5 км), надеется он.
Первой начала строить крупные торговые объекты на окраинах сеть «Континент». ТРЦ площадью 14 000 кв. м на Гусинобродском шоссе открылся в 2005 г. Сейчас его посещает 14 000–15 000 человек в день, из которых на автомобилях только 25–30%, остальные – местные жители, говорит директор сети «Континент» Наталья Патрина. В начале февраля компания откроет еще один ТРЦ (25 000 кв. м) – в Троллейном жилмассиве.