Жилье и офисы построят на месте стадиона

Стройкорпорация «Элис» собирается построить на территории стадиона завода «Арсенал» многофункциональный комплекс жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 400 000 кв. м, говорится в меморандуме облигационного займа на 1 млрд руб., размещение которого началось в октябре.

Принадлежащий ЗАО «Арби-клуб» стадион, занимающий 5 га на пр-те Металлистов, три года назад выкупила «Элис», рассказал директор по рекламе и связям с общественностью «Элис» Александр Новиков. Строительство планируется начать в I квартале 2009 г., после демонтажа стадиона. Пока идет предпроектная подготовка. Стадион находится в собственности ЗАО «Арби-клуб», а земля – в долгосрочной аренде до 2048 г., подтверждает представитель КУГИ.

«Элис» планирует построить на Металлистов три 25-этажные башни. Площадь квартир составит около 200 000 кв. м, еще 23 000 кв. м займет бизнес-центр класса В, а 56 000 кв. м – торговые площади, включая помещение под гипермаркет. Кроме того, предусмотрены крытый паркинг на 3400 машино-мест и спортивный комплекс площадью 15 000 кв. м. Завершение строительства, по словам Новикова, запланировано на II квартал 2012 г. Инвестиции в проект составят около 12,7 млрд руб., это будут как собственные, так и заемные средства.

До сих пор «Элис» не бралась за такие масштабные задачи. Самый известный проект корпорации – торгово-гостиничный комплекс «Владимирский пассаж», компания специализируется преимущественно на строительстве жилья экономкласса. Общая площадь введенных объектов составляет 184 000 кв. м. Новый проект должен, по словам Новикова, повысить статус компании.

Все проекты в этом районе были успешны из-за низкой себестоимости строительства, говорит генеральный менеджер «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Многофункциональные комплексы сейчас пользуются наибольшим спросом, добавляет гендиректор АРИН Алексей Бегунов. До 2015 г. запланирован ввод нескольких крупных жилых проектов, но не на северо-востоке города, говорит он. Все проекты комплексной застройки, как правило, далеки от центра, проблем с продажей жилья у проекта не будет, заключает эксперт. А офисы в спальном районе вызывают у Баркова сомнения. Бегунов полагает, что бизнес-центр здесь будет востребован.

Вошли во вкус

В планах «Элис» строительство еще одного многофункционального комплекса на пр-те Мориса Тореза, 118, говорится в меморандуме. На этом месте расположен аварийный ДК «Светлана», предназначенный под снос. На его месте к 2011 г. может появиться примерно 330 000 кв. м площадей, около половины из которых составит жилье.