Покупатели-продавцы

По данным «Риэлт-портала», средняя цена 1 кв. м в однокомнатных квартирах в новостройках в январе 2007 г. составляла 37 247 руб. , в апреле достигла 39 452 руб., после чего стала постепенно снижаться и в сентябре составила 34 564 руб. В ноябре 1 кв. м стоил уже 35 259 руб. По словам риэлторов, продаж на рынке мало, небольшая активность покупателей наблюдалась лишь в сентябре. Застройщики тем не менее повышают цены на свои объекты. По информации риэлторов, об этом объявили «Унистрой», «Связьстрой», «Солнечный город», «Альянс».

По словам Павла Кострикина, гендиректора компании «Солнечный город», с 1 ноября квартиры в их строящемся комплексе стали дороже на 10%, так же повысят цены с 1 февраля 2008 г. Игорь Абрамов, замдиректора компании «Унистрой-риэлт», сообщил, что в начале ноября компания повысила цены на свое жилье на 10%. «Конечно, жилье после этого будет уходить дольше», – признает он, однако причин повышения не комментирует.

Риэлторы говорят, что сейчас цены на первичном рынке повышать нецелесообразно. Директор АН «Валери» Валерий Абсалямов подсчитал, что «сейчас на пять квартир приходится в лучшем случае один покупатель». По его словам, в Казани достаточно большой объем предложения новостроек и он с каждым годом все увеличивается – не только за счет ввода нового жилья, но и за счет продажи спекулятивных квартир. «Те, кто купил в свое время квартиры на этапе котлована, пытаются сейчас продать их – по ценам ниже, чем у застройщика», – говорит Абсалямов.

Глава минстроя республики Марат Хуснуллин сообщил, что объем нового строительства по Татарстану в этом году составил 2,165 млн кв. м, в 2008 г. в регионе будет введено еще примерно 2,03 млн кв. м.