Девелопмент Самонова

Всего компания планирует за четыре года построить 120 магазинов (рабочее название – «2000») в Московской области и городах в центральной части России, говорится в сообщении Accent Development (AD). Средняя площадь магазинов не будет превышать 2000 кв. м. Предполагается строить двухэтажные здания, на 1-м этаже открывать продуктовые супермаркеты, на 2-м – предприятия службы быта.

AD будет выступать в проекте только как девелопер. По соглашению с «Уралсибом», которому в прошлом году Самонов и несколько топ-менеджеров продали свои акции «Копейки», компания не может заниматься ритейлом, поясняет руководитель службы корпоративных коммуникаций компании Екатерина Романовская. Операторы, которые будут управлять магазинами, пока не выбраны.

В первые два года AD хочет построить 40 магазинов, потратив на это порядка $100 млн, говорится в сообщении компании. Идут переговоры о покупке земельных участков в Нижнем Новгороде, Липецке, Твери, Туле, Воскресенске, Электростали и Жуковском. Начальник управления развития ICC Андрей Морозов сообщил, что AD собирается купить у его компании два участка в Воскресенске площадью 0,4 и 0,7 га, чтобы построить объекты площадью 1500 и 6000 кв. м. По его данным, в их строительство будет инвестировано $16,3 млн. О проекте также знает региональный директор департамента операций «Мосмарт» Алим Канчукоев. Его компанию интересуют мультиформатные проекты во всех городах России, и они видят в AD возможного партнера.

«До сих пор в регионах развивалось строительство более крупных торговых точек. Строительство магазинов шаговой доступности упрощает некоторые процессы: не будет проблем при поиске арендаторов небольших площадей, легче будет найти участки под строительство», – говорит Юлия Никуличева, директор отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle. «Строительство небольших по площади магазинов (2000 кв. м) считается перспективным направлением. Эта ниша на рынке еще не занята, и в ближайшее время такие проекты будут быстро развиваться», – соглашается Юлия Дальнова, директор отдела торговой недвижимости Knight Frank.

У Самонова уже есть несколько крупных проектов в недвижимости. AD приобрела 50% доли в проекте жилого района «Миллениум» в Ярославской области. Согласно проекту на территории в 270 га планируется строительство загородного поселка на 1300 домовладений, включающих 700 коттеджей (элитных и бизнес-класса) и более 600 таунхаусов. Объем инвестиций в проект составит порядка $600 млн. Она также приобрела половину поселка «Беловодье» недалеко от Ростова-на-Дону.