«Магма» купила «Первомайский»

Владельцем универмага «Первомайский» стала ИК «Магма». В конце прошлого года ЗАО «Торговый дом «Первомайский» сообщило о том, что ЗАО «Лукас» приобрело более 90% общества. «Эта компания аффилирована с ИК «Магма», – говорит директор торгового дома Дмитрий Черников. Представитель «Магмы» Алексей Лобов это подтвердил. «Первомайский» (40 000 кв. м) – старейшее торговое предприятие Москвы: его начали строить в 1967 г. Его стоимость Илья Шершнев из Swiss Realty Group оценивает в $250 млн. По словам Лобова, с арендаторами уже перезаключены договоры аренды, ставки в универмаге доходят до $2700 за 1 кв. м в год. «Объект можно назвать недооцененным: площадь участка позволяет переработать его концепцию и сделать из него более эффективный продукт», – говорит Михаил Гец из компании «Новое качество». «При проведении косметического ремонта фасада, реконструкции вспомогательного строения и увеличения парковки можно повысить доход от аренды примерно на 40%. Вторая часть комплекса может быть перепрофилирована в офис, что также позволит повысить доход от аренды примерно в два раза», – объясняет Лобов.

«Магма» создана выходцами из компании «Росбилдинг» Владимиром Курбатовым и Любовью Комоновой. Среди ее проектов – Московский завод координатно-расточных станков и офис на Никольской улице. Последний был продан группе «Гута». Сумма сделки, по подсчетам участников рынка, составила $80–90 млн.