Необычная интервенция
Казахстанское правительство решило вывести строительный сектор из кризиса путем закупок жилья за счет бюджета и средств госкомпанийПравительственные органы и госкомпании Казахстана могут выкупить около 8000 квартир в Астане (столица) для стимулирования спроса на жилье, заявил вице-премьер Умирзак Шукеев. Это поможет обеспечить достройку объектов недвижимости, сооружение которых затормозилось из-за глобального кризиса ликвидности и проблем казахских банков. На деньги правительства и госкомпаний уже удалось возобновить финансирование 27 недостроенных объектов в Астане из 112.
Госхолдинг «Самрук», фонд «Казына», госкомпании «Казагро» и «Самгау» готовы приобрести около 2000 квартир. Еще столько же Шукеев предлагает достроить, временно остановив запуск в Астане новых проектов и направив средства, предусмотренные на это в столичном бюджете (около $108 млн), на достройку уже начатых объектов. Еще 2000 квартир может приобрести правительство за счет средств резервного фонда. Столько же можно купить для госслужащих за средства бюджета (денег пока не выделено). Шукеев предположил, что средства на это можно перекинуть из статьи бюджета на стабилизацию экономики.
Квартиры будут выкупаться в домах готовностью около 50%, стоимость квадратного метра составит более $1000 для дешевого жилья и $1500 – для жилья бизнес-класса, сказал премьер. По данным агентства по статистике, средняя цена метра в новом жилье в Астане составляла в январе $1650, а в благоустроенном – $2322.
Премьер-министр Карим Масимов распорядился в короткие сроки определить точное количество квартир, подлежащих выкупу.
Предложенная Шукеевым схема поддержки строительной отрасли из бюджета необычна, но может быть результативной, считает Ярослав Лисоволик из Deutsche Bank. В 2008 г. экономика замедлится, а банки не сильно поддержат стройсектор, говорит он. В 2007 г. ВВП Казахстана вырос на 8,5%, новый прогноз минэкономики на 2008 г. – 5%. Госзакупки поддержат строителей и облегчат положение кредитующих их банков, заключает Лисоволик.