«Лента» дотянулась до Саратова
Петербургская торговая сеть купила в 7 км от Саратова участок под свой четвертый гипермаркет в Поволжье. Эксперты считают, что компании будет непросто развиваться на саратовском рынке торговой недвижимости
Розница. 9,8
миллиардов рублей составил оборот розничной торговли в Саратовской области в январе 2008 г., сообщает Саратовстат. К январю прошлого года рост – 7,2%.
ООО «Лента»
ритейлер. Развивает одноименную сеть из 26 гипермаркетов в России, 13 из которых – в Санкт-Петербурге. Основные бенефициары – Олег Жеребцов и Август Мейер, около 14% принадлежит ЕБРР (данные «СПАРК-Интерфакс»). Выручка в 2006 г. – 24,62 млрд руб.
Компания купила в 7 км от Саратова на Усть-Курдюнском шоссе (Волжский район) участок в 6,5 га, сообщила «Ведомостям» пресс-секретарь министерства инвестиций Саратовской области Татьяна Мещерякова. По словам пресс-секретаря «Ленты» Светланы Немиро, на участке планируется построить гипермаркет площадью 12 000 кв. м, инвестиции составят около $20 млн. Руководитель отдела маркетинговых исследований London Consulting & Management Company (LCMC) Евгений Каур оценил 1 га купленного «Лентой» участка в $3,5 млн.
Около 7500 кв. м торговых площадей займет магазин «Лента», продолжает Немиро, на остальных площадях разместятся административные помещения и до 10 арендаторов (например, аптеки, химчистка, которые займут по 10–20 кв. м).
Сроки начала строительства пока не определены, сейчас cогласовываются дополнительные параметры объекта – вопросы архитектуры, транспортных развязок, говорит Немиро. По словам министра инвестиций области Кирилла Семенова, местное правительство поставило «Ленте» условие: на ее прилавках должна быть продукция местных сельхозпроизводителей (по предварительному соглашению – до 30%).
У «Ленты» уже работают три гипермаркета в Поволжье: один – с сентября 2007 г. в Тольятти, два других – с ноября того же года в Нижнем Новгороде. Эксперты полагают, что компании будет непросто начать работать на саратовском рынке, где уже есть Metro (8500 кв. м) и крупнейший торговый центр в области «Поволжье» (20 400 кв. м). Перед участком «Ленты» в Саратове строится гипермаркет «ЛИА-Лев» (открытие планируется в 2009 г.). По данным LCMC, к 2011 г. будет введено около 500 000 кв. м торговой недвижимости, преимущественно на Усть-Курдюнском шоссе. «Такого количества проектов шоссе не выдержит», – опасается Каур. По его словам, в регионах у «Ленты» не всегда получается действовать так же, как в родном Петербурге. Например, в Тольятти «Лента» работает без разрешительной документации на строительство, рассказал «Ведомостям» депутат тольяттинской гордумы Борислав Гринблат. Согласно генплану города на этом участке должны находиться жилые дома, а торговые площади не должны превышать 2500 кв. м. В декабре 2007 г. комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки не выдала разрешения «Ленте» «на условно разрешенный вид использования земельного участка под размещение ТЦ». В «Ленте» считают, что в ситуации виноваты городские чиновники. «Лента» заключила договор на разработку проекта планировки 27 февраля 2006 г., но до сих пор утвержденной градостроительной документации нет», – сообщил директор по развитию «Ленты» Алексей Бобров.