Неплательщики со стажем

Объем просроченных кредитов у Агентства по ипотечному жилищному кредитованию вырос вдвое за второе полугодие – до 2,6 млрд руб., а их доля в портфеле – с 2,5% до 5,7%, говорится в его отчете за IV квартал. А объем портфеля закладных на балансе АИЖК сократился с 52 млрд руб. до 46 млрд руб. Это вызвано передачей части закладных на баланс агента для выпуска ипотечных ценных бумаг, объясняет директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева.

Особенно выросла доля кредитов, по которым не платили 90–180 дней (в 2,4 раза) и свыше полугода (в 6 раз). Рост просрочки замедлился – в первом полугодии она увеличилась вчетверо, во втором – вдвое, говорит Ярцева, называя это результатом выявления наиболее рисковых кредитов и ужесточения требований к ним, а также взыскания на заложенные квартиры. В судах 660 исков АИЖК к заемщикам, примерно по 400 вынесены решения в пользу АИЖК.

Кредиты, удовлетворяющие требованиям закона по секьюритизации (первый взнос от 30%), показывают стандартную просрочку – около 2%, говорит Ярцева. Показатели АИЖК могут быть выше других из-за следования принципам МСФО, когда просрочка отражается на дату возникновения, а не на конец отчетного периода, уточняет Ярцева.

По данным Moody’s, в четырех из 10 выпусков российских бондов, обеспеченных ипотечными кредитами, просрочка составила менее 0,3%, в пяти выпусках – менее 0,2%.