Рублевка для Красноярска
Корпорация «Инком» планирует построить в Красноярске микрорайон «Удачный». Инвестиции в проект превысят 3 млрд руб.«Инком»
группа компаний. Выручка – $686 млн (2007 г., собственные данные). Земельный банк – около 1500 га. Площадь возводимых объектов в 2007 г. – 750 000 кв. м, в проекте – 3 млн кв. м. Число сделок – около 40 000 (2007 г.). Принадлежит в равных долях Сергею Козловскому и Константину Попову.
В жилой комплекс будет входить 297 таунхаусов и 120 квартир, расположенных в 30 корпусах, рассказал руководитель пресс-службы «Инкома» Антон Гололобов. Земельный участок площадью 19 га взят в долгосрочную аренду в 2007 г. Также будут построены детский клуб, развлекательный центр и автостоянка. Инвестиции превысят 3 млрд руб.
В Красноярске только начинают реализовываться проекты смешанной застройки бизнес-класса – нехватка жилья такого уровня в городе налицо, объясняет Гололобов решение компании построить еще один микрорайон.
Начальник отдела анализа и оперативной работы департамента градостроительства администрации Красноярска Людмила Старостина выделение земельного участка «Инкому» подтвердила. По ее словам, проект уже одобрен городским градостроительным советом: «Инком» также обеспечит проект коммуникациями и инфраструктурой. По подсчетам директора по развитию красноярской девелоперской компании «Культбытстрой» Антона Глушкова, на инженерные сети и социальную инфраструктуру из-за неосвоенности участка может уйти 50% от запланированных инвестиций. Себестоимость строительства, по его оценке, составит 45 000 руб за 1 кв. м. Сейчас, по данным Гололобова, средняя стоимость 1 кв. м в поселке «Удачный» составляет 48 000 руб.
Пресс-секретарь Союза строителей Красноярска Ирина Кобязина говорит, что похожий микрорайон возводит местная компания «Исток», строящая коттеджный поселок «Новалэнд» в одном из пригородов Красноярска. Связаться с «Истоком» вчера не удалось.
Микрорайон «Удачный» – это красноярский аналог Рублевки, отмечает Глушков. По его мнению, проект «Инкома» будет успешен, поскольку предложения элитного жилья на красноярском рынке недвижимости практически нет. Первый проект «Инкома» в Красноярске – коттеджный поселок «Сосны» на 59 домовладений общей площадью 32 000 кв. м.