План местности

Чтобы быстрее определить, на какой территории что можно строить, Минрегионразвития хочет поправить Градостроительный кодекс

Завершить процедуру территориального планирования по Градостроительному кодексу надо до 2010 г. Если процесс затянется, инвестиционное развитие территорий будет заморожено, заявил министр Дмитрий Козак в Совете Федерации.

В результате территориального планирования закладывается, где будут построены дороги, электростанции, объекты обороны, объясняет Максим Попов из юркомпании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры». Это необходимо, например, чтобы знать, где строить офисы и торговые центры, отмечает Алексей Ибрагимов, юрист из «Интерцессии». Если выделенный компании участок чиновники хотят использовать под автодорогу, такое решение может быть оспорено в суде, приводит он пример.

Сейчас только восемь из 86 регионов утвердили схемы планирования, из 23 960 необходимых для этого документов муниципалитетов утверждены только 13%, сообщил Козак.

Требования к подготовке схем госпланирования почти невыполнимые, отметил Козак. Обмен документами между госорганами при подготовке планов идет в бумажном виде, и федеральный план занимает около 14 000 листов, а генплан Санкт-Петербурга – четыре тома в несколько тысяч листов. Вдобавок эти документы должны быть опубликованы в СМИ, как прочие нормативные акты, добавляет Ибрагимов.

Сведения об объектах, которые планируют построить в регионах федеральные органы, крайне разрозненны, продолжил министр. Вдобавок то, что регионы готовят планы территории, а Федерация еще не приняла аналогичного документа, может вызвать споры между уровнями власти, говорит Юлия Врублевская, гендиректор «Интерцессии».

У регионов мало денег на разработку терпланов, отмечает Александр Черемискин, начальник департамента Краснодарского края. Даже при 50%-ном софинансировании региона муниципалитет не может купить компьютеры, программы, обучить специалистов.