Девелоперы вышли за город

В зеленых зонах Самары, в районе Девяти Просек, которые долгое время застраивались коттеджами, сейчас очень сложно найти землю, отмечает Галина Сорокина руководитель управления «Горизонта». Ее компания стала заказчиком небольшого поселка (23 таунхауса и 4 коттеджа) на 0,9 га на Третьей Просеке. Строит его местная компания «Град». Земля здесь в дефиците, соглашается Павел Третьяков, консультант по недвижимости, поэтому девелоперы начали осваивать пригороды. По мнению вице-президента СК «Портал» Андрея Тюрина, в Самаре земли остались около Московского шоссе за поселком Мехзавод.

По словам Сорокиной, на первых Трех Просеках стоимость сотки колеблется от $60 000 до $80 000, доходя до $100 000 на Первой Просеке. По данным Сергея Винтаева из «Спектра недвижимости», сотку на первых Просеках можно купить и за $40 000, на последних – за $20 000–30 000. В пригородах Самары, по его словам, земля пока дешевле – от $15 000 за сотку. Риэлторы объясняют такой разброс цен исключительно прихотью продавцов.

Большинство поселков девелоперы собираются сдать в 2008–2009 гг., строительство других затянется до 2015 г.

Rodex Group анонсировал строительство «Царев Града» стоимостью $20 млн в Волжском районе, в 200 м от Волги. Помимо коттеджей по 56 500 руб. за 1 кв. м в поселке будет яхт-клуб и собственный пляж.

В 2008 г. Rodex Group намерен начать строительство еще двух поселков – в общей сложности на 300 домов.

В Волжском районе строит и «Волга групп» (поселок «Дубрава» на 1200 домов по 29 000–32 000 руб. за 1 кв. м), и «Самара-мегаполис» совместно с RBE (200 объектов на 1500 га). Анонсировала поселок «Сады Гранного» (100 коттеджей на 12 га) СК «Портал». Покупателям 1 кв. м обойдется от 36 000 руб. плюс от 150 000 руб. за сотку.