«Строгановский» не продается

Президент «Корпорации С» Василий Сопромадзе уже около года ищет покупателя на шесть помещений площадью 1185 кв. м, расположенных на трех верхних этажах здания на Невском, 19. Общая площадь здания – 2507 кв. м. Около 420 кв. м на первом этаже принадлежит городу и сдано в аренду до 2012 г. магазину «Брокар». Более 700 кв. м во дворе – в безвозмездном пользовании Русского музея.

В октябре прошлого года Фонд имущества Санкт-Петербурга объявил аукцион по продаже бизнес-центра по стартовой цене 11,3 млн евро. Лотом интересовались, но заявок на аукцион подано не было, сообщил через пресс-службу начальник отдела по работе с коммерческой недвижимостью фонда Николай Яблоков. «Продать только бизнес-центр за ту цену, которую запрашивает продавец, невозможно», – добавляет он.

Часть помещений принадлежит городу, что снижает привлекательность объекта, согласен Сопромадзе. Он рассчитывает продать центр самостоятельно за 12 млн евро.

Бизнес-центр расположен в престижном месте, но без 20–25% дисконта продать его будет сложно, полагает руководитель отдела оценки, консалтинга и аналитики группы компаний «Бекар» Игорь Лучков. «Соседство с городом, который часто бывает непредсказуем в решениях, – дополнительный риск, который отталкивает потенциальных инвесторов», – говорит эксперт.

Фонд имущества ведет переговоры с городом о том, чтобы выставить на торги консолидированный лот из городских помещений и «Строгановского», утверждает Яблоков. По его словам, аукцион не отменен, но перенесен ориентировочно на конец мая.

КУГИ не собирается продавать свои помещения и отказываться от арендной платы, которая составляет около 1,5 млн руб. за квартал, говорит начальник управления недвижимого имущества Центрального района Сергей Круглик.