AFI Development до Киева довели
AFI Development вышла на украинский рынок. В Борисполе она построит жилье, а в Запорожье – торгово-развлекательный комплексAfi development
Девелоперская компания. Владельцы – Africa Israel Investments (71,2%), Nirro Group (9,7%). Остальные акции – на LSE. Инвестиционный портфель – 3,7 млн кв. м. Чистая прибыль за 2007 г. – $215,6 млн. Капитализация на LSE – $4,4 млрд.
Компания приобрела участок в 100–110 га в районе Борисполя и планирует в будущем увеличить площадь застройки до 400 га, потратив на это $120–150 млн, сообщил вчера председатель совета директоров «АФИ-Рус» Александр Халдей. Этот проект предполагает строительство около 500 000 кв. м жилья и торговой зоны. По словам Халдея, AFI Development принадлежит более 70% в этом проекте, имя партнера и объем инвестиций он не назвал. Один из киевских застройщиков полагает, что партнером может быть медиамагнат Вадим Рабинович, создавший девелоперское подразделение. Связаться с Рабиновичем не удалось.
Борисовское направление перспективно как для строительства коммерческой недвижимости, так и для жилья, считает директор по развитию «Jones Lang LaSalle Украина» Елена Кравцова. Борисполь – город-спутник Киева с международным аэропортом. Евгений Семенов, директор по инвестициям Knight Frank, оценивает инвестиции в проект более чем в $500 млн.
Помимо проекта в Борисполе AFI Development собирается построить торгово-развлекательный комплекс площадью около 100 000 кв. м в Запорожье. Инвестиции Семенов оценивает в $120–150 млн. Местный участник рынка говорит, что новое строительство в городе практически не ведется и первые игроки могут работать успешно.
На Украине давно работают «Интеко», Mirax Group, MCG Group, «СУ-155», «Система-галс». «Украинский рынок развивается по тем же законам, что и наш, пути взаимодействия с властью напоминают российские», – уверен вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев.
Однако говорить, что все гладко, не приходится. Проблемы с получением земли и граддокументации вынуждают некоторые компании приостановить работу. Так, корпорация «Конти» рассматривала возможность участия в реконструкции городских кварталов в партнерстве с монополистом киевского строительного рынка – холдингом «Киевгорстрой», но заморозила проект. Из-за политической нестабильности с рынка ушла «Баркли». «Для нас пока интересней региональный рынок», – говорит Федор Сарокваша из «СУ-155». Его компания развивает два проекта, но увеличивать портфель не собирается.