Миллиарды на ремонт
До 2012 г. Ростовская область получит от фонда ЖКХ на ремонт жилья 7,3 млрд руб. Это позволит сделать рынок ЖКХ более привлекательным для частных управляющих компанийФонд содействия реформированию ЖКХ
Госкорпорация. Создан в середине 2007 г. в соответствии с ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». На 3.04.2007 г. одобрил шесть заявок на общую сумму 4,5 млрд руб. До 2012 г. фонд намерен выдать 240 млрд руб. Наблюдательный совет фонда возглавляет министр регионального развития Дмитрий Козак.
Правление государственного фонда содействия реформе ЖКХ в рамках «Программы софинансирования капремонта и расселения из аварийного жилья» одобрило заявку Ростовской области на получение в 2008 г. субвенции в 1,6 млрд руб., сообщил руководитель по связям с общественностью фонда Ростислав Мурзагулов. Всего до 2012 г. лимит для области, установленный фондом, – 7,3 млрд руб. Фонд выдает субвенцию при условии, что областные и муниципальные власти профинансируют эту сферу в аналогичном объеме, говорит Наталья Каплюченко, пресс-секретарь заместителя губернатора области Юрия Андриади. До 2012 г. на общие средства запланировано провести капремонт 22 млн кв. м жилья, ликвидировать 113 800 кв. м аварийного жилфонда, говорит Каплюченко. По ее словам, первый транш (1,6 млрд руб.) будет распределен между городами Ростов, Таганрог, Новочеркасск, Волгодонск, Батайск, Каменск-Шахтинский, Гуково и двумя селами Октябрьского района.
За счет программы власти надеются привлечь в сферу ЖКХ частные управляющие компании, которые пока не имеют средств на ремонт и восстановление капитальных и аварийных домов, в результате доля УК должна к 2012 г. увеличиться до 80%, ТСЖ – до 20%, говорит Каплюченко. На начало 2008 г. в Ростовской области 4% многоквартирных домов управлялись ЖСК и ТСЖ, 28,6% – УК, 48% находятся под непосредственным управлением собственников.
Директор Жилищной управляющей компании Виктор Корольков считает, что дополнительное финансирование программы ЖКХ сможет привлечь новых игроков на рынок.
До сих пор средства на эти работы выделялись из областного бюджета. В 2007 г. капремонт 895 домов (2,7 млн кв. м) обошелся администрации области в 951 млн руб. Например, стоимость ремонта девятиэтажного дома на пять подъездов, обходится в сумму от 6 млн руб., смена лифтов – еще в 5 млн руб., отмечает менеджер УК «Лидер» (управляет 529 домами) Наталья Пестрякова. По ее словам, 95% домов «Лидера» нуждаются в комплексном капремонте. По данным обладминистрации на июнь 2007 г., из 86,4 млн кв. м общего объема жилфонда области 1,8 млн кв. м (2,1%) – ветхий фонд, 76 200 кв. м (0,09%) – аварийное жилье.