Sheraton дрейфует к морю
Второй российский отель под маркой Sheraton в скором времени появится в Ростове-на-Дону. Компания, которая получила лицензию на эту марку, планирует построить еще два, один из которых – в Сочи
ООО «Лира»
Девелоперская компания. Входит в ГК «Мегаполис» наряду с ОАО «Донецкий экскаваторный завод», ЗАО «Аксинья» (работает под брендом «Семикаракорская керамика»), машиностроительным заводом ОАО «Корммаш», «Донецкой мануфактурой», «Югэнергопроектом», гостиницей, сетью торговых предприятий. Владельцы: ООО «Ситилайф росс» – 75%, по 12,5% у Александра Лаптева и Антона Станиславова. Финансовые показатели компании не раскрываются.
Starwood Hotels & Resorts Worldwide
сеть отелей класса люкс. Включает 897 отелей в 100 странах, их них 408 – по франшизе. Номерной фонд – 275 000 комнат. Представлена брендами St. Regis, The Luxury Collection, W, Westin, Le Meridien, Sheraton, Four Points, Aloft, Element. Консолидированная выручка (2007 г.) – $6,153 млрд. Чистая прибыль – $542 млн. Капитализация – $9,29 млрд.
Восьмого апреля 2008 г. ростовская девелоперская компания «Лира» (входит в ГК «Мегаполис») получила лицензию на использование товарного знака Sheraton американской компании Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc на территории РФ. Информация об этом есть на сайте Роспатента.
Вице-президент Starwood Hotel & Resorts Марко Феррари пояснил, что между компаниями был подписан договор на реализацию проекта в Ростове-на-Дону, где в январе 2009 г. планируется открыть отель Sheraton Rostov-on-Don (200 номеров).
Новый отель в Ростове будет создан в офисно-гостиничном центре «Сиверса», застройщиком которого является компания «Мир комвек» (девелопер проекта – «Лира»), рассказал директор по маркетингу этой компании Вадим Лаптев. Он отметил, что каркас здания уже готов на 80%. Общая площадь центра составит примерно 40 000 кв. м, из которых около половины займет гостиница. «Около 1500 кв. м отеля займет конференц-холл и 800 кв. м – спа и фитнес-зона», – уточнил Феррари.
Это не единственный Sheraton, который может появиться на юге России. Как заявила помощник собственника «Мегаполиса» Ирина Власова, «Лира» выступает девелопером еще двух проектов отелей – в Ростовской области и Сочи. Феррари из Starwood Hotel & Resorts отказался обсуждать любые другие проекты компании в России, уточнив лишь, что сейчас компания рассматривает варианты управления еще 50 российскими отелями.
О том, что «Лира» планирует построить в Сочи отель, которым будет управлять Sheraton, знает ведущий специалист краснодарского агентства недвижимости Macon realty Денис Сериков.
Инвестиции в проекты не называются. Директор компании Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник оценил строительство одного номера в отеле класса Sheraton в $250 000 (проект в Ростове-на-Дону обойдется в $50 млн). Цену офисной составляющей он оценил в 35 000–37 000 руб. за 1 кв. м (весь проект – 700–740 млн руб.).
Заместитель директора ростовского четырехзвездочного отеля «Дон плаза» Андрей Демишин говорит, что Sheraton в Ростове-на-Дону будет четырехзвездочным. Гендиректор «Penny Lane Realty Сочи» Сергей Никитин отмечает что средняя стоимость номера может достигать $250–300. На юге не хватает подобных отелей, считает Никитин, большинство существующих гостиниц были построены еще в советские времена.
К югу России присматриваются и другие крупные участники индустрии гостеприимства, в частности Holiday и Hilton, отмечает Никитин, а Starwood – это один из крупнейших игроков на рынке. По словам стратегического партнера компании «Новое качество» Михаила Геца, спрос на гостиницы в Сочи растет на 100% в год, а удовлетворяется только на 20%, в Ростове уже заявлено несколько крупных проектов (Rezidor, Hyatt и Hilton) и через 5–7 лет рынок может насытится.
Согласно официальным данным Starwood, сейчас компания управляет в России одним пятизвездочным отелем Sheraton в Москве, московским кантри-клубом Le Méridien и отелем Le Royal Méridien National. На сайте компании также говорится, что в 2009 и в 2010 гг. в Санкт-Петербурге откроются отели под марками W Hotel и Le Méridien.