Многоэтажки от РЖД

Дочерняя компания «Российских железных дорог» (РЖД) инвестирует в строительство двух домов в Канавинском районе Нижнего, сообщил «Ведомостям» директор филиала «Желдорипотеки» в Нижнем Андрей Саютин. Застройщик – «Предприятие инвестжилстрой» – в марте приступил к возведению 16-этажного дома на 20 000 кв. м на ул. Тонкинской (60% средств «Желдорипотеки»), летом 2008 г. «Желдорипотека» самостоятельно начнет строить второй (10-этажный) на ул. Витебской. По словам Саютина, это дома экономкласса с муниципальной отделкой: сантехникой, оштукатуренными стенами. Ввод обоих зданий намечен на весну 2010 г.

Объем вложений «Желдорипотека» не раскрывает, заместитель гендиректора компании «Стройспектр» Виталий Строганов оценил его в 700–800 млн руб.

Часть квартир в домах от «Желдорипотеки» предназначена для участников корпоративной ипотечной программы РЖД и Транскредитбанка, пояснила представитель Горьковской железной дороги (ГЖД) Марина Бабкина. Остальные квартиры продадут на рынке. Сейчас определяется, сколько именно, говорит Саютин. В сданном около месяца назад доме из 33 квартир от «Жилдорипотеки» сотрудники ГЖД купили 20.

Спрос на жилье экономкласса стоимостью около 45 000 руб. за 1 кв. м ежегодно растет на 20–25%, говорит руководитель интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» Игорь Червяков. Чтобы насытить рынок экономжилья в Нижнем, надо построить его не менее 1 млн кв. м, говорит Строганов.

По словам Саютина, возросшая активность «Желдорипотеки» в Нижнем связана с тем, что она ориентировалась на социальные проекты, а сейчас перед ней «поставлена задача становиться рыночной структурой».