Кирпичей недокладывают

Соловьева объясняет рост индивидуального строительства «дачной амнистией», упростившей порядок ввода в эксплуатацию домов и гаражей как в Нижегородской области, так и в соседних регионах. По словам Баженова, примерно 10% от общего производства кирпича продается в Москву и Московскую область. Например, керамический кирпич в Москве стоит около 12 руб. за 1 шт., силикатный – 18 руб., а в Нижнем – 10 руб. и 15 руб. соответственно, включая доставку, говорит бывший гендиректор строительной компании «Нижегородский дом и К» Андрей Баранов. К тому же москвичи предлагают более выгодные условия по срокам и формам оплаты, чем местные покупатели, добавляет начальник аналитического управления финансовой компании «Открытие» Халиль Шехмаметьев. Менеджер нижегородской фирмы «Алма и К» ожидает в 2008 г. роста цен на кирпич на 10–15%.

В прошлом году в Нижегородской области введено на 35% больше (337 000 кв. м) индивидуального жилья, чем в 2006 г., сообщила директор Нижегородского центра независимой экспертизы Татьяна Романчева. В течение 2008 г. объем ввода такого жилья вырастет еще на 25–27%, добавляет член управляющего совета Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева. По словам начальника отдела развития производственной базы минстроя Нижегородской области Игоря Баженова, в этом году в регионе наметился дефицит кирпича, производимого в области, 70% которого идет на частное индивидуальное строительство. По вводу жилья в целом в 2007 г. область преодолела психологический барьер в 1 млн кв. м (в 2006 г. – 814 400 кв. м).

По словам Баженова, объем производства в 2007 г. составил 500 млн шт. (80% силикатного, 20% керамического) кирпича. По оценке руководителя одной из нижегородских строительных компаний и аналитика «Финама» Владимира Сергиевского, спрос на кирпич в Нижнем превышает предложение на 10%. Коммерческий директор Навашинского завода стеновых материалов Александр Колпаков говорит, что спрос на продукцию завода вырос в 2007 г., сейчас завод работает на полную мощность, производя 105 млн шт. кирпича в год. На Борском силикатном заводе не смогли прокомментировать ситуацию. Нижегородская торговая компания, специализирующаяся на продаже кирпича местных производителей, в 2008 г. начала работать с «Ивановским силикатным кирпичом», чтобы не потерять покупателей из-за нехватки продукции, рассказал один из сотрудников компании.

Навашинский завод пока не планирует расширения мощностей из-за недостатка ресурсов, говорит Колпаков. По словам Баженова, местное производство кирпича увеличится еще не скоро. В области заявлено около 20 проектов строительства кирпичных заводов в различных районах, которые планируется ввести к 2011 г., но ни один проект пока так и не начал реализовываться, добавляет чиновник.