Новый взгляд на офисы

Консультанты Knight Frank, Colliers и Jones Lang LaSalle сегодня представят новую систему классификации бизнес-центров. В ней местоположение объекта не играет ведущую роль, важнее техническое оснащение и планировка здания. Рынок Петербурга догоняет по темпам роста Москву, но до сих пор не имеет единой классификации, говорит руководитель филиала Jones Lang LaSalle в Петербурге Андрей Розов. Исторический центр становится менее интересным из-за высоких ставок аренды и транспортной загруженности, а на периферии есть привлекательные проекты, утверждает директор департамента офисной недвижимости Colliers Дмитрий Кузнецов. Местоположение – не определяющий фактор класса здания, зато оценивается окружение бизнес-центра и его транспортная доступность, добавляет Николай Пашков из Knight Frank.

Аренда офисов класса А стоит $610–1250 за 1 кв. м в год, класса В – $355–850.

Консультанты пытаются применить столичные стандарты, но еще пять лет офисы класса А смогут располагаться только в центре, уверен замгендиректора «Охта групп» Константин Ковалев.

Классификация, разработанная в 2002 г. Гильдией управляющих и девелоперов, отводит местоположению главную роль, говорит вице-президент гильдии Александр Гришин.