Олимпийские оценщики

Глава Минрегиона Дмитрий Козак обещал, что цена, которую предложат владельцам сочинской земли, будет рыночной: «Может быть, себя даже обворуем, но государство готово к таким жертвам». Жители с ул. Нижнеимеретинская Бухта (пойдет под снос для строительства Олимпийской деревни) говорят, что их устроит либо равноценный участок в другом месте, либо около $100 000.

Конкурс по отбору оценщиков «Олимпстрой» объявил 7 марта. Они оценят недвижимость, подлежащую изъятию для строительства олимпийских объектов. Участвовали 38 компаний и граждан.

Победители – «АБМ партнер», НОУ «Институт оценки и управления собственностью» Кубанского гостехуниверситета, Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций и Центр экономических и правовых экспертиз.

Согласно конкурсной документации «Олимпстроя» должно было быть утверждено 30 оценщиков. Сотрудник компании объясняет большой отсев неполной и неправильно оформленной соискателями документацией. Судили очень строго и формально, говорит один из членов конкурсной комиссии: «Стояла задача все сделать так, чтобы комар носа не подточил».

«Мы в полном недоумении», – разочарован директор одной из компаний, не прошедших конкурс. Затребованные для участия в конкурсе документы стали серьезным барьером, рассказывает он. Например, надо было предоставить справки инспекций ФНС об уплате налогов каждым сотрудником компании.

Бумаг надо было подать так много, что компании приносили в «Олимпстрой» по нескольку коробок с документами, один из соискателей использовал коробку от пылесоса, вспоминает участник конкурса.

Конкурсантов удивило требование строгой конфиденциальности конкурсных процедур: общественная значимость стройки предполагает максимально публичные процедуры отбора. Не приходилось оценщикам до сих пор и платить по 50 000 руб. за подачу конкурсной документации. Обычно это стоит 2000–5000 руб., рассказывает еще один проигравший: «Столько не берут ни госорганы, ни естественные монополии».

Максимальная цена работ по условиям конкурса – 885 руб. за человеко-час. В Москве оценка стоит от 1500 руб./ч. Тариф не высок, считает Любовь Анисимова, директор Института оценки и управления собственностью. Оценщиков привлекает большой объем работ. Но каким он будет, невозможно прикинуть, пока не завершен отвод земель, говорит директор «АБМ партнер» Борис Мошкович.

Условия не запрещают победителям работать в консорциуме с другими компаниями, отмечает Мошкович. Сотрудник «Олимпстроя» допускает, что потребуется еще один конкурс. Многие проигравшие компании готовы ко второй попытке.