Театрально-деловой проспект
Московская компания Blackwood разработала для ADM Group концепцию крупнейшего в Ростове многофункционального комплекса площадью более 130 000 кв. мООО «Группа компаний АДМ»
девелопер. Работает под брендом ADN Group входит в многопрофильную группу «ААА», в составе которой также официальные дилерские центры «Ауди-центр – Ростов», «Ауди-центр – Краснодар», «Мазда-Ростов», «Мазда-Краснодар», торговая сеть «ААА» (более 30 салонов и магазинов), дистрибуторская компания «ААА косметика», медиахолдинг «Южная медиа группа». Собственники – граждане РФ. Годовой оборот группы «ААА» – $ 145 млн.
ООО «Компания блэквуд»
консалтинговая компания. Владеет 100% управляющей компании ООО «Блэквуд фонды недвижимости». Учредители: Владимир Козлов (50%), Александр Юдин и Александр Потапов (по 25%) (данные СПАРК и ЕГРЮЛ).
Согласно концепции ADM Group будет строить комплекс на собственном участке в 1,9 га в два этапа, рассказала представитель компании Елена Новикова. В 2009–2011 гг. возведут бизнес-центр класса B, трехзвездочную гостиницу, фитнес-центр и двухуровневый подземный паркинг (общая площадь объектов – 63 000 кв. м), в 2011–2013 гг. – бизнес-центр класса А, торгово-развлекательный центр, подземный паркинг (70 000 кв. м). Cейчас компания выбирает архитектора, говорит Новикова. PR-менеджер Blackwood Наталья Бабич параметры проекта подтвердила. Назвать стоимость услуг Blackwood и инвестиции в проект стороны отказались. Источник в Blackwood говорит, что разработка концепции могла стоить для ADM Group до $20 000. По оценке управляющего партнера агентства недвижимости «Новое качество» Михаила Геца, реализация первого этапа проекта может обойтись ADM Group в $90–95 млн, второго в $130 млн. Это первый проект такого масштаба для ADM Group. В портфеле заказов девелопера – торговый центр моды «А’стор плаза», автосалоны Audi, Mazda, Lexus, Renault, Mitsubishi, торгово-развлекательный комплекс «Калинка-малинка» в Краснодаре.
Услугами московского проектировщика ADM Group воспользовалась впервые. Из коммерческих объектов основные проекты Blackwood – офисный особняк в Гранатном переулке в Москве, бизнес-центр класса А в Одинцове, башня «Система-галс». Клиенты компании – Ernst & Young, Procter & Gamble, Nokia, Caterpillar, Chevron, IKEA, Coca-Cola, Nestle, Alcatel, Sun Interbrew, Samsung Electronics, British Airways, DHL Worldwide.
Комплекс ADM Group будет крупнейшим объектом такого формата в Ростове. Управляющая компания «Горизонт» сейчас разрабатывает концепцию многофункционального комплекса «Галеон» общей площадью 100 000 кв. м на собственном участке на том же Театральном проспекте. Компания планирует начать строительство в 2008–2009 гг. «Галеон» будет включать офисные, торговые и развлекательные площади, рассказал гендиректор ТРК «Горизонт» Дан Полонский. Проект ADM Group и «Галеон» будут скорее дополнять друг друга, а не конкурировать, считает он.
Ведущий специалист Macon Realty Денис Сериков считает, что оба комплекса будут востребованы. Согласно разрабатываемому генплану Ростова деловой центр города планируется перенести ближе к Театральному проспекту, где высокий транспортный поток, отмечает эксперт.