Олимпийские легионеры

Сейчас офис олимпийского оргкомитета «Сочи-2014» расположен в офисном комплексе на Красной Пресне, 24. Два представителя консалтинговых компаний рассказали, что ведомство собирается переехать в комплекс «Легион I» (общая площадь – 60 000 кв. м) на Большой Ордынке. Получить комментарии компании «Легион-девелопмент», которая является владельцем комплекса, не удалось. Оргкомитет «Сочи-2014» действительно планирует переехать в это здание осенью, подтвердили в пресс-службе организации, но назвать арендуемые там площади отказались.

Комитет переедет в офисное здание общей площадью около 10 000 кв. м, из которых они будут арендовать около 4000 кв. м, утверждает источник, близкий к руководству оргкомитета. Причину переезда он объяснил тем, что количество сотрудников организации будет только увеличиваться, поэтому оргкомитету необходимо более просторное помещение. Сроки аренды он не сообщил. Руководитель отдела по работе с арендаторами компании DTZ Елена Колесникова говорит, что в этом районе ставки могут достигать $1500–2000 за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). «Средние ставки аренды для качественного офисного здания в районе Большой Ордынки варьируются в диапазоне $1800–2500 (учитывая отделку помещения) за 1 кв. м в год», – считает Михаил Иоаннесянц, заместитель директора отдела офисной недвижимости Knight Frank. Таким образом, получается, что оргкомитету придется ежегодно платить арендодателю $6–10 млн. «Такие цифры оправданны: из-за ограниченного предложения стоимость аренды офисов внутри Садового кольца достаточно высокая», – говорит Иоаннесянц. Помещение в Москве не единственный объект недвижимости оргкомитета «Сочи-2014». Вместе с «Олимпстроем» ведомство собирается построить офис в Сочи стоимостью не менее $50 млн.