Финский дом
Недавно созданная финским строительным концерном YIT компания «Юит Дон» за три года потратит 50 млн евро на выкуп земли в Ростове под строительство жилья экономклассаYIT Corporation
Финская строительная группа. работает в странах Балтийского региона. Выручка – 3,7 млрд евро (2007 г.). Чистая прибыль – 228 млн евро. Капитализация на фондовой бирже в Хельсинки – 1,9 млрд евро. Акционеры: почти 100% акций в свободном обращении, крупнейшие институциональные инвесторы – Suomi Mutual Life Assurance Company (5,56%) и Julius Baer Holding Ltd (5,06%).
ЗАО «ЮИТ Дон»
строительная компания. создана в 2007 г. Основные акционеры: «Урепол Ою» («дочка» YIT) – 60%, Виктор Васищев – 18%, Виталий Васищев – 17%.
В 2008 г. «Юит Дон» потратит на проекты в Ростове около 600 млн руб. Это будут средства YIT Group и кредитов, рассказал акционер и гендиректор «Юит Дон» Виктор Васищев. До 2011 г. только на покупку земельных участков в Ростове будет потрачено до 50 млн евро, отметил представитель YIT Group Ханну Икявалко. По словам Васищева, к 2011 г. «Юит Дон» намерена строить по 50 000–60 000 кв. м жилья в год и занять 5% ростовского рынка. Акционеры «Юит Дон» рассчитывают на рентабельность около 20%.
До сих пор компания инвестиционную программу и планы в Ростове не раскрывала. Сейчас «Юит Дон» строит в Ростове жилой комплекс экономкласса «Западная звезда» (25 978 кв. м), дом на ул. Добровольского (9909 кв. м) и еще один на ул. 1-й Конной Армии проектируется. Первые два объекта планируется сдать в IV квартале 2009 г., продажи уже ведутся по 42 000–46 000 руб. за 1 кв. м, отметил Васищев. В России YIT работает с 1961 г., сейчас реализует проекты в Санкт-Петербурге, Москве, Подмосковье, Казани и Екатеринбурге. В 2007 г. объем инвестиций концерна в Россию составил около 500 млн евро, в 2008–2009 гг. этот показатель будет удвоен.
В 2007 г. в Ростове сдано 859 000 кв. м жилья. Из них 30% – экономкласс, основные игроки – «Вант» и «Нирлан», говорит директор департамента новостроек «Нирлана» Максим Кирносов. По его словам, за последние годы объем ввода жилья экономкласса сократился на 20–30%, так как практически перестали строить «панель», но спрос на него высокий. Занять 5% рынка реально, но лет за пять, считает глава Ассоциации строителей Дона Евгений Ивакин. Кирносов напомнил, что на ростовский рынок вышла «Интеко», которая будет строить только жилье экономкласса, поэтому показатели «Юит Дон» за три года могут оказаться скромнее.