В Саратове будет «Июнь»

Группа компаний «Регионы» закончила расселение 37 семей из 120 домов на площади 6,5 га в центре Саратова и оформляет участок в аренду, сообщила первый заместитель министра инвестиций Саратовской области Гелена Алексеева. К 2010 г. на этом месте планируется построить торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Июнь» площадью 164 000 кв. м (включая бизнес-центр на 15 000 кв. м), рассказала директор по рекламе и PR «Регионы-менеджмент» (входит в группу «Регионы») Ирина Тарасова. В ТРЦ разместятся магазины DIY, бытовой техники и электроники, продуктов, спорттоваров, многозальный кинотеатр, детская развлекательная зона, фудкорт и фитнес-центр. Сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, сказала Тарасова, отказавшись их назвать. Инвестиции в проект не раскрываются. Аналитик «Антанта пиоглобал» Андрей Верхоланцев оценил их в $200 млн. По данным Алексеевой, на расселение жильцов компания потратила 91 млн руб.

Первый ТРЦ «Июнь» на 62 000 кв. м группа построила в Петербурге в декабре 2006 г. Строятся торговые центры площадью от 50 000 до 150 000 кв. м в Красноярске, Уфе, Череповце, Мытищах, Омске, Пензе и Сыктывкаре. Оформляется покупка земли для строительства торгового центра «Июнь» площадью 40 000 кв. м в Энгельсе (Саратовская обл.), рассказала Тарасова. Открытие планируется во II квартале 2010 г.

Сейчас в Саратове дефицит качественных торговых площадей, говорит руководитель департамента консалтинга московской компании «Торговый квартал» Светлана Кузьмина. Из 420 000 кв. м на качественные торговые объекты приходится 14,5% (61 000 кв. м). Но если будут реализованы все заявленные проекты, то к 2010 г. общее количество торговых площадей в городе может увеличиться до 680 000 кв. м (75% составят качественные). Это приведет к перенасыщению рынка: показатель обеспеченности качественными торговыми площадями в расчете на 1000 жителей вырастет до 620 кв. м (сейчас – 428 кв. м), что для Саратова с населением около 900 000 много, считает Кузьмина. Так, сейчас заканчивают строительство ТЦ «Мега» (ИКЕА) площадью 92 000 кв. м и ТРЦ «Триумф-молл» (MirLand Development Corporation, 50 000 кв. м), заявили о планах строительства ТЦ «КИТ» («КИТ-кэпитал», 50 000 кв. м), «ЛИА-лев» (30 000 кв. м), Fishman Group (53 000 кв. м).

Директор департамента развития BIG-Development (построила в Саратове ТЦ «Небоскреб») Максим Мацин полагает, что рынок Саратова сможет принять около 500 000 кв. м торговых площадей, только после этого «конкуренция станет жесткой».

Тарасова считает конкурентным преимуществом «Июня» его месторасположение в центре Саратова, удобные подъездные пути и ожидает большой поток покупателей. Средняя ежедневная посещаемость составит не менее 25 000 человек в будни и 30 000–32 000 в выходные, сказала она.