Забыли инвесторов

До конца года инвесторы обязательно появятся, уверен Исламов. Он сообщил о переговорах с «Алпи» и «Ингосстрах-инвестициями». Вице-президент «Алпи» (более 50 гипермаркетов в Сибири) Андрей Граванов сказал, что до конца года компания разработает проект 65-этажного офисно-делового центра в технопарке с жилой частью в Кемерове, но инвестиции в проект не назвал. Начальник управления внешних коммуникаций «Ингосстрах-инвестиций» Роман Алексенцев подтвердил факт переговоров с администрацией Кузбасса, от более подробных комментариев он отказался.

Завтра будет опубликован закон «О технопарках в Кемеровской области», принятый областным советом депутатов на прошлой неделе. Вчера его подписал губернатор Аман Тулеев, сообщил «Ведомостям» управляющий общественно-делового центра Кузбасского технопарка Александр Каретин.

Также вчера в Кемерове началось строительство первого инфраструктурного объекта технопарка – подстанции мощностью 8,7 МВт.

Резиденты технопарка получат налоговые льготы, отсрочку по уплате налогов, им частично субсидируют ставку по кредитам, говорится в законе (текст есть у «Ведомостей»). Размер налоговых льгот будет определен последующими областными законами, которые уже разрабатываются, а остальные меры господдержки – постановлениями коллегии областной администрации, говорит один из авторов закона – заместитель руководителя областного департамента экономического развития Дмитрий Исламов. «Для резидентов технопарка планируется снизить с 24% до 20% налог на прибыль, а налог на имущество составит 0%», – сообщил он.

Технопарк заработает в 2011 г., но, по словам Исламова, уже сейчас заключено около 10 соглашений с потенциальными резидентами (небольшими местными инновационными компаниями).

На двух площадках (10,7 га в Кемерове и 3,95 га в его городе-спутнике Лесной Поляне) будут построены объекты общей площадью более 80 000 кв. м (офисы, выставочные и производственные площади). В течение 2008–2010 гг. на создание инфраструктуры 300 млн руб. будет выделено из федерального бюджета, еще 413 млн руб. – из областного, а стоимость строительства самих объектов технопарка, которые будут финансировать частные инвесторы, составит до 4–5 млрд руб., говорит Исламов.

Механизм сотрудничества администрации Кузбасса с инвесторами в новом законе не прописан. Областные власти помогут девелоперам только в решении организационных вопросов, связанных с получением земли, рассказал Исламов.

Создать технопарк Тулеев предложил в марте 2007 г., парк будет специализироваться на глубокой переработке угля и его отходов, разработке новых технологий в сфере горного машиностроения и т. п. В конце 2007 г. правительство Российской Федерации включило Кузбасский технопарк в госпрограмму создания в России технопарков в сфере высоких технологий.

Кузбасский закон – второй в стране законодательный акт о технопарках: первый в 2006 г. был принят Воронежской областной думой. «Он определяет аналогичные [кузбасскому] меры господдержки технопаркам», – говорит пресс-секретарь воронежского губернатора Владимира Кулакова Ирина Плотникова. Сейчас, по ее словам, в Воронеже действуют три технопарка.

А федеральный закон до сих пор находится в разработке, сказал член комитета по информационной политике, информационным технологиям и связи Госдумы Илья Пономарев.

Отсутствие закона о технопарках, определяющего отношения администрации региона и инвестора, затягивает реализацию проектов, говорит генеральный директор «Росевродевелопмента» (инвестор Новосибирского технопарка) Иван Ситников. По разработанной в 2006 г. концепции на 193 га земли должно быть построено объектов общей площадью 640 000 кв. м, стоимость строительства – 24 млрд руб., срок окончания – к 2015 г. В Новосибирский технопарк «Росевродевелопмент» вложил $15 млн, но проект буксует в том числе из-за отсутствия законодательной базы, говорит Ситников. «В итоге за два года не сделано ничего. Если до конца лета ничего не изменится, мы выйдем из проекта», – не скрывает инвестор.