Успеть к Олимпиаде
После реконструкции сочинской гостиницы «Ленинград» прошло всего шесть лет, но новый владелец отеля «Маринс групп» опять затеял масштабную перестройку. На нее потребуется три года и свыше 300 млн руб.ОАО «Гостиница «Ленинград»
Работает под маркой «Маринс парк отель» в Сочи Выручка в 2007 г. – 303,425 млн руб. Чистая прибыль – 40,121 млн руб. (данные компании). Принадлежит ООО «Маринс групп», которая также владеет гостиницей «Свердловск» (Екатеринбург), гостиничным комплексом «Центральный» (Нижний Новгород). Оборот «Маринс групп» – около 10 млрд руб. (2007 г., оценка «Финама»).
Гостиница «Ленинград» ведет свою историю с 1966 года. В июне 2002 г. после полной реконструкции она открылась под названием «Рэдиссон САС лазурная парк отель». В мае 2007 г. владельцем ОАО «Гостиница «Ленинград» стала «Маринс групп», которая переименовала его в «Маринс парк отель».
До конца года начнется полная реконструкция «Маринс парк отель», рассказал гендиректор ОАО «Гостиница «Ленинград» Александр Бенедик. Реконструировать интерьер, техническую часть, фасад планируется в течение трех лет. В четырехзвездочном «Маринс парк отель» – 447 номеров, после реконструкции количество звезд не изменится, отметил Бенедик. Для финансирования работ в течение года будет проведена допэмиссия акций по закрытой подписке на сумму 300,9 млн руб. (размер уставного капитала на 1.01.2008 – 1,7 млн руб.). Назвать общую сумму инвестиций в реконструкцию Бенедик отказался. По мнению директора Hotel Consulting & Development Group Александра Лесника, она может достигать $38 млн.
О планах масштабной реконструкции известно гендиректору Macon Realty Group Илье Володько. Он отмечает, что в распоряжении отеля есть участок земли около 0,5 га, где планируется возведение новых объектов, но каких – еще не определено. По мнению старшего вице-президента Jones LaSalle Hotels Марины Смирновой, отелю не хватает конференц-площадей и фитнес-центра. Сейчас «Маринс парк отель» едва дотягивает до четырехзвездочного по мировым стандартам, собственники попытаются довести его до необходимого уровня к Олимпиаде, говорит Лесник. Но для этого потребуется расширить стандартные номера до 25 кв. м (сейчас 19 кв. м), полагает Володько.
«Маринс парк отель» – один из 13 сертифицированных четырехзвездочных отелей в Сочи, он расположен на первой береговой линии, поэтому всегда будет пользоваться спросом, отмечает Володько. Реконструкция скорее повлияет не на уровень загрузки, а на стоимость номера, полагает он. В высокий сезон цена номера – от 6500 руб.