Жилье без уборки не предлагать

По данным Нижегородского центра научной экспертизы, большинство студентов (основных нанимателей в летне-осенний сезон) готовы тратить на жилье не более 5000 руб. в месяц. «Сейчас на эти деньги даже однокомнатную квартиру не арендуешь», – говорит клиент-менеджер АН «Калинка» Татьяна Целых. Поэтому студенты снимают в основном комнаты, если квартиры – то на двоих-троих. Хотя сейчас, в межсезонье, можно снять жилье на 1000–2000 руб. дешевле обычной стоимости – как раз на такую сумму квартиры подорожали с прошлого года, говорит Ольга Петрова, агент АН «Наш Нижний». Она объясняет скидки тем, что «хозяевам выгоднее уступить, чем терять плату за два-три месяца». По ее словам, минимальная цена за квартиру – 7000 руб. За эти деньги можно снять однокомнатную хрущевку в непрестижной заречной части. В нагорной части цены выше. Например, в Приокском районе однокомнатная хрущевка обойдется в 8000–10 000 руб., а в центральном Нижегородском районе ее цена составит как минимум 16 000 руб., приводит данные Целых. В более комфортабельных девятиэтажках, по ее словам, однокомнатные квартиры сдаются уже по 9000–10 000 руб., в Приокском и Советском районах – по 12 000–16 000 руб.

Жилье бизнес-класса расположено в основном в Нижегородском и Советском районах, а элитное – в историческом центре. Петрова говорит, что много сдается квартир в микрорайоне за торговым центром «Этажи» в Советском районе, в новостройках в Верхних Печерах, в новом жилом комплексе «Медвежья долина» – застройщик сдал его сразу с отделкой. Светлана Назарьева, агент «Выбора», рассказала, что в сданных в 2007 г. домах на ул. Белинского тоже уже предлагаются квартиры нанимателям. Последние идут туда, по ее словам, охотно: квартиросъемщики бизнес-класса стали отдавать предпочтение новостройкам, а не сталинкам, как раньше. Даже на Верхне-Волжской набережной, в самом престижном месте города, двухкомнатная сталинка, по данным «Выбора», сдается по цене однокомнатной в новостройке за «Этажами» – за 25 000 руб.

В новых микрорайонах в Нижегородском и Советском районах однокомнатные квартиры сдаются по 20 000–25 000 руб., двухкомнатные – по 35 000–45 000 руб., трехкомнатные – от 45 000 руб. и выше, информирует Назарьева.

Чем выше класс жилья, тем больше опций хочет получить наниматель. Даже в дешевых вариантах квартиросъемщики требуют стиральную машину и холодильник, рассказывает Петрова. В квартирах бизнес-класса должна быть вся бытовая техника, современная, желательно новая, мебель, качественная отделка. «Дорогим» нанимателям нужна парковка (желательно не одно, а два машино-места) и клининг. Цена найма элитной квартиры достигает 100 000–120 000 руб. в месяц.