Хозяева уже не спорят

Они соседствуют в этом здании с начала 2000-х гг.: предпринимателю принадлежит 1185 кв. м, а городу – 420 кв. м на первом этаже, более 700 кв. м во дворе отдано городом в безвозмездное пользование Русскому музею.

Городское помещение до 2012 г. арендует парфюмерный магазин «Брокар». Сопромадзе давно хочет продать свои помещения и даже выставлял их на торги в фонде имущества Петербурга. Но претендентов тогда не нашлось. А в начале июля председатель КУГИ Игорь Метельский официально заявил «Ведомостям», что город отказался от продажи своего помещения.

Но меньше чем за месяц позиция города кардинально изменилась. Вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов говорит, что по результатам анализа экономики этого объекта было принято решение продать его на торгах вместе с помещениями Сопромадзе. «Это будет лучше для бюджета города», – заявил он. От дальнейших комментариев Молчанов отказался. О решении продать помещение на Невском, 19, знает и сотрудник КУГИ.

В пресс-службе фонда имущества Петербурга также слышали о решении выставить помещение, которое арендует «Брокар», на продажу. Но пока официального распоряжения КУГИ по этому поводу не выпущено, отмечает пресс-секретарь фонда Алина Куберская. Соответственно, пока не может быть определена дата проведения торгов и стартовая цена лота.

Сопромадзе рад, что ему удалось договориться с городом. Он утверждает, что хочет получить от продажи здания 12 млн евро независимо от итогов аукциона. Оставшуюся часть получит город, утверждает девелопер. По оценке Сопромадзе, здание на Невском проспекте, 19, может стоить 22–26 млн евро. Он оговаривается, что обременением в сделке будет договор с «Брокаром».

Директор департамента инвестиционного консалтинга петербургского офиса Colliers Int. Николай Казанский оценивает стоимость здания примерно в 20–25 млн евро. Если бы здание продавалось по частям, удельный метр в нем стоил бы в среднем на 20% дешевле.