На три года вперед

Правительство подготовило поправки в бюджет о выделении 60 млрд руб. в капитал АИЖК для рефинансирования ипотечных кредитов банков, сообщил министр финансов Алексей Кудрин. Это более половины стоимости рефинансированных агентством закладных, по данным на 1 сентября. Подробностей по срокам и траншам ни Кудрин, ни пресс-служба Минфина не сообщили. Не располагают ими и в АИЖК.

Решение правительства стало неожиданностью для членов наблюдательного совета АИЖК. «В стратегии, которую разработало Минрегионразвития на 2009–2011 гг., предусмотрено, что взнос государства в капитал агентства составит в течение этого периода 64,4 млрд руб. – похожая сумма», – рассказывает член наблюдательного совета АИЖК Надежда Косарева. Минфин не поддерживал предложение, предлагавшее рост господдержки, напомнила она.

60 млрд руб. – это оценка правительством разницы между кредитами, выданными по стандартам АИЖК и выкупленными агентством, предположил один из сотрудников АИЖК.

Очень своевременное и достойное решение, которое поможет банкам, выдавшим кредиты и хранящим их на балансе, пополнить ликвидность: региональные операторы продадут накопившиеся у них кредиты АИЖК, на полученные деньги увеличат уставный капитал и выкупят накопившиеся у банков закладные, радуется член совета Ассоциации ипотечных компаний (объединение партнеров АИЖК) Алексей Струков.

С учетом ситуации на рынке возможны некоторые послабления, говорит представитель АИЖК Анна Ярцева. Например, агентство рассматривает возможность выкупа кредитов на суммы более 1,5 млн руб. и с размером первого взноса менее 20%, пояснила она. АИЖК хочет предложить рефинансирование и банкам, не работающим по его стандартам. «Рассматривается возможность предоставления механизма рефинансирования путем приобретения ипотечных ценных бумаг», – сказала Ярцева.