Банк требует вернуть долг
Бинбанк требует от калининградского ритейлера «Вестер» досрочно погасить выданный в апреле кредит на $6 млн, мотивируя это тем, что вынужден пересмотреть риски компании из-за нестабильности на мировом финансовом рынкеГК «Вестер»
ритейлер и девелопер. Развивает сети продуктовых гипер- и супермаркетов «Вестер» и строит торговые центры. Площадь торговой недвижимости – более 250 000 кв. м. число магазинов – более 50. Выручка – $715 млн (2007 г., МСФО). Чистая прибыль – $41 млн. Бенефициары – депутат Калининградской облдумы Олег Болычев и министр правительства Калининградской области Александр Рольбинов.
Письменное требование Бинбанка (копия есть в распоряжении «Ведомостей») о досрочном погашении кредита на $6 млн получено ООО «Вестер-недвижимость» (подразделение ГК «Вестер») 3 октября 2008 г. Кредитный договор стороны заключили 30 апреля текущего года сроком на один год. В письме банк требует погасить долг «не позднее 3 октября 2008 г.». Основанием для расторжения договора, по версии банка, послужил ряд нарушений со стороны заемщика. В частности, договор устанавливал нетто-обороты (средства от операционной деятельности компании) в размере 200 млн руб., которые ООО «Вестер-недвижимость» должно было ежемесячно проводить по счетам Бинбанка. «За сентябрь 2008 г. на расчетный счет в филиале в Калининграде денежные средства не поступали», – говорится в документе. Кроме того, банк посчитал, что финансовое положение компании стало менее устойчивым.
Руководитель казначейства ГК «Вестер» Инна Елдина подтвердила получение письма: «Мы ежемесячно проводили оговоренные нетто-обороты через филиалы в Ижевске, Ульяновске и Калининграде, поскольку банк принимал средства по всем компаниям группы». Также, по словам Елдиной, выручка и прибыль «Вестер-недвижимости» на плановом уровне. «Последний баланс финансовых показателей компании у банка был на 1 июля 2008 г., и банк не может судить о финансовом состоянии компании на сегодняшний день», – говорит она.
Руководитель пресс-службы Бинбанка Екатерина Моисеева подтвердила, что банк направил письмо в ООО «Вестер-недвижимость». Кроме уже перечисленных в письме оснований для отзывов кредита Моисеева назвала еще одно: компания в срок не погасила задолженность перед банком по ранее выданному кредиту на 100 млн руб. Председатель совета директоров ГК «Вестер» Олег Болычев уточнил, что средства со счетов компании были списаны вовремя, но 1 октября, в день платежа, они не поступили на счет банка по техническим причинам – не работал межбанковский расчетно-кассовый центр. «Сектор ритейла сейчас наиболее рискованный, банк вынужден пересмотреть риски», – говорит Моисеева.
По данным ГК «Вестер», кредитный портфель компании составляет $220 млн, отношение долг/EBITDA на конец года планируется на уровне 2–2,5. Стоимость недвижимости и земли Болычев оценивает в $500 млн. При этом не заложенных по кредитам объектов у компании на сегодняшний день на $150 млн.