RBE продает
Крупный оператор поволжского рынка коммерческой недвижимости RBE продает свои доли в трех компаниях. Продавец надеется выручить 1,3 млрд руб.
ОАО «Порт «Самара»
Грузоперевозчик и разработчик песчаных карьеров. Выручка – 187,436 млн руб. (1-е полугодие 2008 г., «СПАРК-Интерфакс»). Убыток – 16,881 млн руб. Основные акционеры: Андрей Шокин – 29,89%, Росимущество – 25,5%, ЗАО «Цефей» – 18,16%, ОАО «Олимп» – 18,13%.
ОАО «Саратовское речное транспортное предприятие»
Грузоперевозчик и разработчик песчаных карьеров. Выручка – 131,676 млн руб. (II квартал 2008 г., данные компании). Убыток – 2,010 млн руб. Основные акционеры: Росимущество – 25,5%, Сергей Курихин – 17,2%, Сергей Терехов – 26,6%, Игорь Зубатов – 12,4%, Андрей Шокин – 10,5%.
ЗАО «Завод железобетонных изделий № 4»
Производитель стройматериалов. Выручка – 160,106 млн руб. (2007 г., «СПАРК-Интерфакс»). Чистая прибыль – 4,707 млн руб. Основные акционеры (на 6 марта 2008 г.): Светлана Журкина – 35,62%, ООО «Тандо» – 58,41%.
Инвестиционная компания «Газинвест» объявила о продаже 66,21% акций Самарского речного порта, 10,51% акций Саратовского речного транспортного предприятия и 94,72% самарского Завода железобетонных изделий № 4 (ЗЖБИ). Гендиректор «Газинвеста» Андрей Салов рассказал, что акции продаются по поручению группы RBE. Пресс-секретарь RBE Лариса Линник говорит, что все выставленные на продажу акции принадлежат группе через аффилированных лиц. У основного владельца RBE Андрея Шокина есть доля в обоих портовых активах. А размер его пакета акций саратовского порта равен выставляемому на продажу.
В объявлении о продаже «Газинвест» указал ориентировочную стоимость пакетов акций: самарского порта – 1,05 млрд руб., саратовского – 55 млн руб., ЗЖБИ – 250 млн руб. А продадут тому, кто предложит больше, объяснил Салов. Сделку планируют совершить 31 октября.
RBE намерена сосредоточиться на строительном бизнесе, а «с сопутствующим выстраивать партнерские отношения», объяснила Линник. Управляющий партнер London Consulting & Management Company Дмитрий Золин говорит, что речные порты, как правило, убыточны. RBE все равно останется у речпортов крупным заказчиком песка, а схема работы с ЗЖБИ не как с дочерней структурой, а по контрактам эффективнее на 20–30%, отмечает эксперт.
Коммерческий директор саратовского порта Юрий Новиков говорит, что акции могут быть интересны любому из акционеров порта, «если сойдутся в цене». Связаться с директором самарского порта Вячеславов Станотиным и директором ЗЖБИ Анатолием Шмониным вчера не удалось.
Салов отказался назвать потенциальных покупателей до 1 ноября, отметив, что это «крупнейшие российские нефтегазоперерабатывающие компании и компании, занимающиеся цементом». По словам генерального директора ИК «Перспектива плюс» Игоря Чекменева, продажа по объявлению свидетельствует, что «явных покупателей нет».
Опрошенные «Ведомостями» аналитики затруднились оценить справедливость объявленной цены.
У продажи активов Шокиным может быть экономическая подоплека, предполагает Чекменев. Строительный бизнес очень зависим от возможности перекредитования, перестраховаться, продав неосновные активы, вполне разумно, отмечает он.
По словам Линник, сейчас RBE разрабатывает проекты роддома и здания апелляционного суда в Самаре, строит два крупных жилых комплекса в Самаре (на ул. Малоурицкой и на ул. Врубеля), два комплекса в Сызрани (мегакомплекс «Звездный», 91 000 кв. м) и в пос. Смышляевка («Самара-мегаполис», около 2 млн кв. м), жилье на 12 площадках в Ульяновске и Новоульяновске. Аналитик УК «Финам» Дмитрий Баранов оценивает их не менее чем в $15 млн (более 390 млн руб.).