Кому вернут 260 000 руб.

Максимальная сумма возврата налога для граждан, впервые покупающих жилье, теперь составляет 260 000 руб. – ноябрьский закон об изменении Налогового кодекса удвоил размер имущественного вычета до 2 млн руб.

Эта норма по закону имеет обратную силу: она распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г. «К ним обычно относятся операции, в результате которых у налогоплательщика возник доход или расход», – поясняет партнер коллегии «Барщевский и партнеры» Владимир Букарев. Так что налоговая инспекция вполне может отказать в удвоенном вычете тем, кто оплатил недвижимость до 2008 г., даже если оформил право собственности на нее и обратился за льготой после 1 января, опасается Букарев.

Такое уже случалось, когда размер вычета увеличивали с 600 000 до 1 млн руб., вспоминает ведущий юрисконсульт «ФБК-право» Наталья Рябова. Но тогда суды занимали позицию налогоплательщика, связывая право на вычет с моментом оформления жилья в собственность, а не с датой оплаты, успокаивают Рябова и Букарев.

Получать вычет на новых условиях должны те, кто оформил право собственности на жилье или получил акт о передаче после 1 января 2008 г., считают Рябова и Букарев. По их мнению, увеличить вычет с 1 до 2 млн руб. имеют право те, кто уже начал получать льготу в этом году по старым правилам на основании документов, оформленных после 1 января. Для этого им нужно подавать в налоговую инспекцию заявление на получение дополнительной суммы вычета в размере 1 млн руб., указав в качестве основания принятый в ноябре закон.