Лишняя земля
Обуховский завод решил продать девелоперам 25 га территории, чтобы финансировать строительство технопаркаОбуховский завод
Производство пусковых ракетных установок. Основан в 1863 г. Принадлежит ОАО «Концерн «ПВО «Алмаз-Антей», 100% которого в государственной собственности. Выручка – 1,4 млрд руб. (2007 г., данные «СПАРК-Интерфакс»). Прибыль – 19 млн руб.
Концерн ПВО «Алмаз-Антей» собирается строить технопарк, куда планирует перевести производства самого Обуховского завода и еще четырех своих предприятий. На 45 га планируется построить производственные и жилые здания общей площадью 300 000 кв. м. Еще 25 га на территории завода останутся свободными, их планируется продать, рассказал гендиректор Обуховского завода Михаил Подвязов. Средства пойдут на строительство технопарка, стоимость которого оценивается в $230–280 млн, уточняет он. После переезда предприятий в технопарк освободится около 400 000 кв. м недвижимости, рассказал он.
Директор по развитию Praktis CB Сергей Федоров полагает, что цена участка – около $25 млн. Полгода назад за нее можно было получить до $200 млн, уверен эксперт.
По оценке директора департамента инвестиционного консалтинга Colliers Int. Николая Казанского, за полгода земля подешевела с $100 млн до $30–40 млн, целесообразно разбить ее на лоты по 1–2 га. На один большой участок покупателя можно не найти. Заводу скорее всего придется подождать с продажей года два, полагает эксперт.