Чудеса вокруг «Арбата»
Сбербанк помогает «Арбат престижу» продать 11 помещений, где прежде работали магазины парфюмерно-косметической сети
Уральский банк Сбербанка России разместил на своем сайте объявление о продаже магазинов «Арбат престиж». За 5,6 млрд руб. предлагается купить девять помещений в Москве и два в Санкт-Петербурге общей площадью около 30 000 кв. м.
Председатель совета директоров «Арбат престижа» Александр Добровинский и гендиректор «Русских инвестиций» (управляющая компания сети) Кирилл Игнатьев заявили, что ничего об этом не знают. Игнатьев уверяет, что 10 из 11 помещений находятся в собственности компании. Добровинский добавляет, что ни со Сбербанком, ни с его филиалами «Арбат престиж» не заключал договоров, дающих право на продажу объектов. Директор управления общественных связей Сбербанка Ирина Кибина заявила, что информация на сайте Уральского банка опубликована ошибочно.
По указанному в объявлении телефону ответил сотрудник «Арбат престижа», который сообщил, что Сбербанк помогает продавать недвижимость сети.
Чтобы получить недвижимость, являющуюся залогом по кредитам, в ноябре прошлого года Сбербанк подал иск в Арбитражный суд Москвы к ООО «Арбат энд Ко» (оператор сети «Арбат престиж») на 224,278 млн и 335,012 млн руб. Речь шла о кредитных линиях с погашением в мае и августе 2008 г. Согласно отчету «Арбат энд Ко» за I квартал 2008 г. в качестве обеспечения по этим кредитам Сбербанку были переданы четыре магазина «Арбат престиж» общей площадью 7660 кв. м вместе с земельными участками (все они есть в списке Сбербанка). Их стоимость в документах компании оценивается в 690 млн руб. «Пока вопрос о погашении этих кредитов находится в стадии обсуждения», – говорит Добровинский.
Кроме того, уральский филиал Сбербанка выставил на продажу четыре объекта, находящихся в залоге по кредиту Номос-банка на $27,5 млн, который в июне этого года подал иск к структурам «Арбат престижа» с требованием взыскать задолженность. Представитель Номос-банка сообщил, что пять объектов из списка в залоге у банка и обременения с них не сняты.
Партнер компании S.A. Ricci / King Sturge Владимир Авдеев считает, что цены на недвижимость, указанные в объявлении, завышены: «Цена помещения в «Атриуме» (Сбербанк просит $26 000 за 1 кв. м) может составить $6000–7000 за 1 кв. м». Авдеев считает, что даже если сделать большую скидку, то в ближайшее время покупателей найти практически невозможно.