Жилье по новому курсу

С 1 февраля цены для всех жилых комплексов ГК «Снегири» будет выставлять в у. е. с привязкой к доллару по курсу ЦБ на день покупки, сообщается на сайте компании. В результате цены вырастут минимум на 10–15% в рублевом исчислении, говорит коммерческий директор «Снегирей» Дмитрий Шмелев. Например, в Ростове сейчас средняя цена за 1 кв. м составляет 61 000 руб., с 1 февраля она составит $2100, добавил он. Сейчас у компании не продано 200 квартир в Лазаревском, 40 – в Сочи, в Ростове – 50, в Краснодаре – около 300 – в общей сложности около 44 250 кв. м.

ГК ПИК перешла на оплату в у. е. с 1 января. По формуле ПИК 1 у. е. равна среднему арифметическому цены доллара и евро по курсу ЦБ на день оплаты, сказала руководитель пресс-службы группы Наталия Коновалова. ПИК продает сейчас квартиры в доме на ул. Тельмана в Ростове, цена 1 кв. м в однокомнатной квартире (51 кв. м) – 1920 у. е., сообщили в отделе продаж.

Первый вице-президент «Сунжа-девелопмент» (на юге строит жилье в Сочи) Сергей Усачев говорит, что их рублевые цены периодически корректируются по мере снижения курса рубля к «ключевым мировым валютам». Сейчас на продажу выставлено более 30 квартир и три пентхауса в жилом комплексе «Миллениум тауэр» – от 180 000 до 550 000 руб. за 1 кв. м. В ближайшем будущем цены на самые дешевые квартиры увеличатся на 15–20%, сказал Усачев.

А краснодарский «Девелопмент-юг» не планирует привязывать цены к валюте. «Нам важно сохранить конкурентоспособные цены», – объясняет начальник финансового отдела Наталья Мацюк. Сейчас «Девелопмент-юг» выставил на продажу 7500 квартир в 26 объектах в Краснодаре по 41 000–43 000 руб./кв. м.

Коммерческий директор Южной строительной компании (ЮСК) Владимир Шарлай говорит, что они не планируют «валютных» цен («кредитов в валюте у нас нет»), а рублевые повышать не будет Сейчас 1 кв. м у ЮСК в среднем составляет 40 000 руб./кв. м.

В краткосрочной перспективе уход строителей из рублевой зоны оправдан, поскольку невозможно предсказать конец падения рубля, считает президент Национальной лиги сертифицированных ипотечных брокеров Владимир Лопатин.