Заплати и строй

Ведомости» проанализировали данные новосибирского арбитража за IV квартал 2008 г. и начало 2009 г. по количеству исков о взыскании задолженности со строительных компаний. Рассматривались крупнейшие местные строительные компании (выручка в 2007 г. свыше 314 млн руб., по данным СПАРК, объем сдачи жилья – от 12 000 кв. м в год, по данным мэрии).

Оказалось, что в процессе судебного выяснения отношений со своими контрагентами находится 29 из 63 крупнейших строительных компаний.

Лидером сутяжничества стала группа Первый строительный фонд (ПСФ): к входящим в группу «Строймонтажу» и МЖК «Энергетик» подано 15 исков, по девяти из них уже вынесены решения или заключены мировые соглашения, по которым ответчики обязаны выплатить 19,9 млн руб. долгов. Десять разбирательств – у «СУ-9» (решения есть по трем искам на общую сумму 2,8 млн руб.). По семь дел у ПТК-30 (все в стадии рассмотрения) и «Строймастера» (по четырем на 1,6 млн руб. заключены мировые соглашения). По шесть разбирательств у «Строителя» (все в стадии рассмотрения) и «Сибстроймеханизации» (по трем искам на общую сумму 14 млн руб. вынесены решения или заключены мировые соглашения).

Финансовый директор ПСФ Лена Орленко отказалась обсуждать задолженность компании и судебные иски к ней. Директор по подготовке производства и комплектации «СУ-9» Александр Бодров подтверждает, что долг перед поставщиками есть, но «в пределах нормы». По его словам, с конца 2008 г. из-за сокращения кредитования банками и поступлений от инвесторов срок платежей увеличился до 3–6 месяцев. Президент «Строймастера» Евгений Коновалов говорит, что по искам, поданным в октябре – декабре 2008 г., компания будет заключать мировые соглашения: «Денежной массы нет, будем предлагать кредиторам взаимозачеты». Назвать сумму общей задолженности он отказался.

Просроченные платежи начали расти с лета, но угрожающих масштабов стали достигать в сентябре – октябре, говорит заместитель генерального директора ЗЖБИ-4 Игорь Белокобыльский. По его словам, ранее завод отпускал 70% продукции по предоплате и 30% – в рассрочку, платежи по которой поступали в течение месяца. «Сейчас просрочка выросла до 3–6 месяцев», – говорит Белокобыльский. ЗЖБИ-4 взыскивал долг в судебном порядке только дважды и сейчас работает «с надежными покупателями», добавляет он.

Крупным поставщикам «проще договориться» со строителями, от неплатежей в первую очередь страдают небольшие компании, говорит юрист «Огнезащитных технологий» (поставщик противопожарного оборудования, подал иски к «Энергетику» и «Сибстроймеханизации»). По словам финансового директора «Искитимцемента» Константина Корсуня, компании удается решать проблему просроченных платежей вне судебного порядка (в суде исков от «Искитимцемента» не зарегистрировано). Осенью завод начал отпускать продукцию с отсрочкой платежей до одного месяца, иногда она обеспечивалась залогом, поясняет Корсунь.

Юрист «Юридической практики» Иван Кокарев констатирует увеличение дел о взыскании задолженности с сентября-октября 2008 г. на 10% в месяц (в октябре Арбитражный суд Новосибирской области рассмотрел 336 дел по неисполнению договоров купли-продажи и 96 – по договорам подряда).

Строительство – специфическая отрасль, многое завязано на личных отношениях и поэтому споры обычно не доходят до судебных разбирательств, говорит Кокарев. Но сейчас поставщики «выходят из себя», добавляет Белокобыльский.

Судебные иски – единственная возможность для поставщиков взыскать средства со строителей, но успеха это не гарантирует, считает генеральный директор Сибирской юридической компании Сергей Карпекин. «Некоторые строительные компании начинают техническое банкротство, переводя активы на не обремененные долгами юрлица, и открыто признают, что платить не будут», – говорит юрист, не называя компаний. Тенденция стала заметна в конце года, а сейчас может стать масштабной, прогнозирует он.

По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, сейчас объем просроченных платежей в строительстве составляет $200 млн в секторе стройматериалов и $500 млн – по подрядным работам. «Просрочка будет расти как минимум до мая, когда она может превысить $1 млрд», – полагает эксперт.