Земля подкачала

В бюджет Нижегородской области от управления госсобственностью в 2008 г. поступило 1,059 млрд руб. при плане 5,53 млрд руб., сообщается на сайте областного минимущества.

Больше всего доходов в бюджет от управления госимуществом приносит продажа прав аренды земли (план – 5,25 млрд руб.), в основном под жилищное строительство, рассказал «Ведомостям» чиновник минимущества, пожелавший остаться неназванным. Пик таких продаж обычно приходится на сентябрь – декабрь. В 2008 г. было проведено 24 аукциона (14 пришлись на кризисные сентябрь – декабрь). Признан состоявшимся только один: в марте продан в аренду участок площадью 3198 кв. м в Нижнем под строительство автотехнического центра. В пяти аукционах в январе – ноябре было по одному участнику, которые получили в аренду участки под жилищное строительство по начальной цене от 18 млн до 165 млн руб. На остальные аукционы не было подано ни одной заявки.

Снизить утвержденную начальную цену аукциона для привлечения покупателей сразу невозможно: отчет об оценке объекта действует в течение шести месяцев, поясняет чиновник минимущества.

Строительные компании замораживают уже начатые объекты, покупать новый участок и платить аренду в условиях кризиса вряд ли кто будет, говорит вице-президент Нижегородской гильдии риэлторов Елена Соловьева.

Так, нижегородская строительная группа «Выбор» отложила на полгода освоение трех арендованных площадок, сообщил гендиректор Сергей Иванов. «Выбор» рассматривал возможность участия в аукционах минимущества, говорит он, но одни участки были дороги, на других не было ясности с инженерной инфраструктурой.

Области также из-за отсутствия покупателей не удалось продать ряд крупных объектов: в конце года не состоялись аукционы по продаже акций гостиницы «Октябрьская» (начальная цена – 399,5 млн руб.) и Новомирского горно-обогатительного комбината (100 млн руб.). Эксперты связывали это с отсутствием средств у потенциальных покупателей: кредиты подорожали и банки стали менее охотно их выдавать.

Провал плана по доходам от госсобственности мог оказаться причиной изменения структуры облправительства. В конце декабря 2008 г. губернатор Валерий Шанцев заявил о создании нового инвестиционного блока, куда вошли министерство инвестполитики, минимущества и департамент международных, внешнеэкономических и межрегиональных связей. Ранее минимущества входило в блок по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства и охране объектов культурного наследия, возглавляемый Ириной Живихиной. Живихина по собственному желанию уволилась в конце декабря, ее должности теперь нет в структуре правительства. Связаться с Живихиной вчера не удалось.

Доходы от использования госимущества на 2009 г. запланированы в бюджете на уровне 5,148 млрд руб. Председатель бюджетного комитета заксобрания Александр Шаронов говорит, что область намерена реализовать объекты и право аренды земельных участков, не проданных в 2008 г. Будет выставлен ряд новых участков, оформление которых для аренды минимущество завершило в 2008 г.

Соловьева сомневается, что план минимущества на 2009 г. будет выполнен, если цены на аренду участков будут такими же, как в 2008 г. Возможность снижения цен депутаты пока не обсуждали, сказал Шаронов.