Вокзал для Mirax Group

Курский вокзал – пилотный проект концепции эффективного использования и развития железнодорожных вокзалов России до 2015 г. За это время сама РЖД хочет потратить на вокзалы около 30 млрд руб., остальные деньги должны будут вложить инвесторы. По словам советника начальника дирекции железнодорожных вокзалов ОАО «РЖД» Александра Шепелева, с февраля текущего года РЖД начнет проведение предварительных конкурсов на реконструкцию еще 30 вокзалов России. Монополия хочет увеличить доходы от вокзального комплекса в 2009 г. по сравнению с 2007 г. в три раза. В 2007 г. они составили 1,467 млрд руб.

Курский вокзал передан в управление компании «БФМ – Курский вокзал» (структура Mirax Group) на пять лет. Mirax должна будет «обеспечить эффективное управление имуществом, результатом которого будет увеличение дохода компании, расширение спектра и повышение уровня оказываемых услуг пассажирам и посетителям вокзала», говорится в сообщении компании. «Mirax много лет занимается управлением многофункциональными комплексами. Мы уверены, что наш опыт в этой области позволит в кратчайшие сроки сделать Курский вокзал объектом, приносящим прибыль», – говорит Максим Привезенцев, член совета директоров Mirax. По его расчетам, только за первый год работы доход от услуг и аренды площадей вокзала должен увеличиться в 4,5 раза по сравнению с показателями прошлых лет. Партнерство с РЖД, по его словам, планируется продолжать дальше.

Старший вице-президент Knight Frank Russia and CIS Андрей Закревский говорит, что в среднем управляющие компании платят владельцам торговых площадей от 5% до 20% от оборота. Учитывая, что арендуемая площадь вокзала увеличена примерно до 6000 кв. м, доходы собственника могут составить до 1 млрд руб. в год.