Власти помогут с кредитами
Администрация Ростовской области планирует создать фонд гарантий ипотечных кредитовЗапланировали. 600
тысяч кв. м – столько жилья должны ввести строительные организации в Ростовской области в 2009 г., сообщает администрация области. В 2008 г. в области выдан 14 781 ипотечный кредит на 11,246 млрд руб. Среди лидеров кредитования – Юго-Западный банк Сбербанка (11 884 жилищных кредита), «ВТБ 24» (1060), банк «Центр-инвест» (729), Донской народный банк (357).
Фонд в 100 млн руб. будет сформирован на базе Ростовской региональной ипотечной корпорации (РРИК), сообщил замминистра территориального развития, архитектуры и градостроительства области Игорь Далаксакуашвили. Власти внесут 50 млн руб. из областной казны, корпорация – 50 млн руб. собственного капитала.
Под поручительство РРИК физлица смогут получить в банках кредиты для покупки жилья в домах со сроком сдачи 2009–2010 гг. и готовностью не менее 50–70%, говорит Далаксакуашвили. Гарантийный фонд в 100 млн руб. позволит оформить поручительства по кредитам на 500–600 млн руб., пояснил чиновник. По словам замминистра, это поможет завершить строительство многоквартирных домов общей площадью более 100 000 кв. м, в том числе в счет социальных жилищных программ. В 2009 г. 437 участников соцпрограмм при покупке жилья получат около 500 млн руб. из областного бюджета.
Пилотный проект власти могут начать уже в мае, пока при покупке жилья в Ростове и Батайске. В программе предложили участвовать восьми банкам, свое согласие уже дал Донской народный банк (ДНБ, входит в OTP Group), завершаются переговоры с Юго-Западным банком Сбербанка (ЮЗБ), добавляет Далаксакуашвили. Предправления ДНБ Алексей Бобкин подтвердил информацию.
В 2008 г. ДНБ выдал жилищных кредитов на сумму 380,1 млн руб., отмечает зампред правления банка Максим Гуров. По его словам, сейчас количество выдаваемых кредитов снизилось с 50–70 до 3–5 в месяц. Жителям Ростовской области Сбербанк в 2008 г. выдал жилищных кредитов на 6,4 млрд руб., сообщили в ЮЗБ.
Но смогут ли заемщики в кризисных условиях позволить себе ипотеку, сомневается замдиректора «Дон-КПД» Андрей Верещака. По словам директора «СУ-5» Бориса Воденко, его компания уже два месяца не может продать построенные квартиры на 200 млн руб. (в среднем – 35 000 руб./кв. м).