На сочинских стройках наступил плохой сезон
Чиновники рассчитывают, что ввод жилья в Краснодарском крае в этом году сократится на 26%. У строителей и экспертов оптимизма меньше – они прогнозируют падение на 35%
В Краснодарском крае будет введено не менее 3 млн кв. м жилья (-26% к 2008 г.), заявил на XIX Международном южном архитектурно-строительном форуме в Краснодаре вице-губернатор Алексей Агафонов, сообщило «РИА Новости».
В прошлом в году строители сдали 3,837 млн кв. м жилья, не дотянув до запланированных 4 млн кв. м. А в первом месяце этого года, по данным Краснодарстата, ввод жилья на Кубани сократился на 13,6% до 186 300 кв. м по сравнению с январем 2008 г. Из построенного 80,2%, или 149 400 кв. м, пришлось на индивидуальное строительство (-6,5% к январю 2008 г.), комплексная застройка ограничилась 36 900 кв. м (-34,1%).
По словам коммерческого директора «Снегири-девелопмента» Дмитрия Шмелева, его стройка в Сочи «замерла», но компания намерена сдать жилой комплекс Coral House (площадь квартир – 27 615 кв. м) в срок – в конце I квартала 2009 г.
Ростовский строительный концерн «Вант» перенес на следующий год сдачу около 30 000 кв. м (четыре жилых комплекса), говорит директор по региональному развитию и социальной политике компании Андрей Чабанов. Приостановлено строительство практически всех шести комплексов «Ванта» в Сочи, добавляет другой представитель компании.
Финансовая корпорация «Грас» перенесла сроки ввода жилищного комплекса «Сады Семирамиды» (более 30 000 кв. м) в Сочи с конца 2009 г. на середину 2010 г., говорится в проектной декларации, опубликованной на официальном сайте компании.
В Краснодаре приостановили строительство «Универсал авто» (комплекс «Первомайская роща») и «Стройэлектросевкавмонтаж» (первая очередь комплекса «Восток») из-за нехватки средств, сказал «Ведомостям» чиновник краевой администрации. Конечный срок сдачи застройщики пока не называют, говорит он. Телефоны в обеих компаниях вчера не отвечали.
В I квартале «Кубаньстройпроект» сдаст одноподъездный 10-этажный дом, говорит заместитель гендиректора по строительству компании Николай Раменский. По его словам, до конца года планируется сдать еще два дома (двухподъездный 13-этажный и четырехподъездный 17- и 19-этажный), «но из-за кризиса планы могут быть скорректированы».
С учетом прогнозов падения ввода жилья по России (35–40%) на Кубани оно будет больше, чем планируют краевые власти, уверен Шмелев. В Краснодарском крае будет введено 2,5–2,7 млн кв. м жилья, полагает гендиректор Macon Realty Group Илья Володько. В 2009 г. ввод многоэтажного жилья сократится вдвое, индивидуального – до 10%, уточнил он. По оценкам Macon Realty Group, цены на новостройки в Краснодаре и Сочи к июлю упадут по сравнению с прошлогодним сентябрем (см. график) на 16,4% и 32,5% до 42 000 руб./кв. м и 77 000 руб./кв. м соответственно.