Москва объединит отели

Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о создании ОАО «Гостиничная компания» 5 марта. В нем говорится, что в компанию будут внесены доли и акции 17 гостиниц, недвижимость и два ГУПа (см. врез). До 1 мая должна быть проведена независимая рыночная оценка вносимого имущества, говорится в распоряжении. После чего 51% в ОАО будет предложен инвестору, 49% останется в собственности города. Представитель департамента имущества уточнил, что конкурс на выбор инвестора состоится не ранее чем через полгода.

Идея создания объединенной гостиничной компании не нова. В 2007 г. Москва уже собиралась учредить подобную структуру, 51% которой планировалось отдать «Нафта-Москве» Сулеймана Керимова. Тогда доля города оценивалась примерно в $1 млрд. Еще столько же в уставный капитал компании должен был внести Керимов. Сделка не состоялась. Мэрия провела оценку активов, и оказалось, что городской пакет стоит около $7 млрд, и внести такую сумму инвестору живыми деньгами представлялось проблематично. Неофициально чиновник столичного правительства говорит, что большая часть гостиниц просто не заинтересовала инвестора. Представитель «Нафта-Москвы» от комментариев отказался.

Заместитель мэра Москвы Владимир Силкин объясняет создание компании тем, что в сегодняшних условиях привлечь инвесторов в отдельные гостиницы, такие как «Байкал» или «Алтай», невозможно.

Участники рынка сомневаются, что инвесторов заинтересуют такие условия. Сейчас имеет смысл продавать гостиницы по отдельности, считает Марина Смирнова, старший вице-президент Jones Lang LaSalle: «Там есть как расположенные в центре гостиницы «Россия» или «Москва», так и периферийные «Кузьминки» или «Алтай». Объединить их в одну сеть невозможно». Не очень верят в приход инвестора и в самом правительстве. «Сомневаюсь, что это получится. Но сейчас задача – получить оценку нашей доли и создать инвестиционный продукт», – говорит высокопоставленный чиновник мэрии.