Москва продает «Октябрь»

Пакет акций ОАО «Киноцентр Октябрь» внесен в перечень объектов, подлежащих приватизации до 2010 г., говорится в постановлении правительства Москвы. «Мы не влияем на принятие решения в обществе, дивидендов оно не приносит», – объясняет возможную продажу центра заместитель столичного мэра Владимир Силкин. Назвать стоимость ОАО и возможные сроки продажи он затруднился.

Кинотеатр «Октябрь» был построен на Новом Арбате в 1967 г. Тогда он имел два зала и считался одним из главных киноцентров СССР наряду с «Пушкинским» (на тот момент – «Россия»). В 1998 г. право 25-летней аренды «Октября» было передано ЗАО «Медиа-мост» Владимира Гусинского. Условием передачи являлась масштабная реконструкции здания, которая и была проведена в 1999 г. Компания вложила в «Октябрь» около $35 млн, переделав его из двухзального в 11-зальный. Но после банкротства «Медиа-моста» в 2001 г. право аренды перешло к фирме «Мир кино «Октябрь», которую контролирует «Газпром-медиа».

В 2004 г. правительство Москвы для новой реконструкции здания создало ОАО «Киноцентр «Октябрь». Взнос мэрии – здание кинотеатра площадью около 18 000 кв. м и земельный участок на 0,7 га на Новом Арбате. 40% акций остались у мэрии, а 60% за 810 млн руб. (около $29 млн) купил «Газпром-медиа». В 2005 г. обновленный «Октябрь» с девятизальным кинотеатром, который был сдан сети «Каро фильм», был открыт снова.

Этот пакет может заинтересовать операторов кинотеатров, только если им удастся договориться с «Газпром-медиа» об участии в управлении «Октябрем», считает генеральный директор «Синема парк» Сергей Китин. Он добавляет, что покупка 40% как портфельная инвестиция менее интересна.

Между тем мажоритарный акционер общества не планирует участия в конкурсе. «Приобретение пакета не является для нас приоритетным», – говорит сотрудник пресс-службы «Газпром-медиа».

Китин добавляет, что пакетом может заинтересоваться и «Каро фильм», которая управляет «Октябрем», но при условии, что она договорится с «Газпром-медиа» о выкупе его пакета. В «Газпром-медиа» говорят, что избавляться от своего пакета также не намерены. Гендиректор «Каро фильм» Игорь Ильчук сообщил, что пока не обсуждал этот вопрос с владельцами сети. У «Каро фильм» уже заключен долгосрочной договор аренды кинотеатра (более чем на 10 лет начиная с 2005 г.), объяснил он.

Участники рынка затруднились оценить ОАО. Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество», говорит, что только здание стоит примерно $120 млн. А Ильчук отмечает, что его можно оценить по аналогии с кинотеатром «Пушкинский», но делая поправки на разный метраж этих зданий. «Пушкинский» (7200 кв. м) был продан примерно за $30 млн (см. врез), получается, что «Октябрь», таким образом, может стоить около $75 млн.