Для будущего: Родительский дом Бернанке за $83 000

Ему здесь нравится все – от встроенных полок для хранения специй на кухне до красного дубового паркета. Джексон раздвигает шторы, солнце освещает его гордое лицо – он явно доволен приобретением.

И не мудрено: молодой банковский служащий только что купил на распродаже заложенного имущества дом детства председателя Федеральной резервной системы (ФРС) США Бена Бернанке.

«Даже не верится, что я это сделал, – ошарашенно произносит Джексон, 27-летний сотрудник кредитного управления банка First Citizens Bancorp, находящегося по соседству с бывшим домом Бернанке. – Такое чувство, что это во сне».

Семья Бернанке продала дом более 10 лет назад. А в конце прошлого года он был выставлен на продажу за долги по ипотеке.

По иронии судьбы в родном городке Бернанке финансово-экономический кризис, выход из которого председатель ФРС упорно пытается найти, ощущается особенно сильно. Округ Диллон уже пострадал от затяжного спада табачной и текстильной промышленности. Сегодня он пожинает последствия нового кризиса: закрываются предприятия, растет число безработных. Местный уровень безработных составляет здесь уже 14,2%, что почти вдвое превышает соответствующий показатель в среднем по стране. Процесс продажи заложенной недвижимости, начавшийся с кемпингов мобильных домов, постепенно распространился и на более благополучные районы.

Компания Mohawk Industries закрыла завод по производству пряжи для ковров, на котором работало 137 человек. Компания Wix Manufacturing (подразделение Affinia Group) сократила продолжительность рабочего дня и рабочие места на фабрике по изготовлению автомобильных фильтров. А фабрика по выпуску упаковок из гофрированного картона Smurfit-Stone Container в соседнем городке Латта подала прошение о защите от банкротства.

Дед Бена Бернанке Йонас – фармацевт. В 1941 г. он открыл аптеку Jay Bee Drug на Мейн-стрит. Впоследствии аптеку купили отец Бена Филипп и дядя Мортимер. Они были уважаемыми людьми в округе, умели найти подход к покупателю.

На родине 55-летнего Бена Бернанке считают способным и ответственным человеком. В старшей школе, которую он окончил в 1971 г. с лучшим результатом, Бернанке играл на саксофоне. Перед поступлением в Гарвард он работал на строительстве новой городской больницы города. Летом служил официантом в ресторане Sombrero Room в South of the Border – пригородном комплексе сувенирных магазинов, аттракционов и ресторанов мексиканской тематики.

Ричард Шафер, глава семьи, владеющей торгово-развлекательным комплексом, говорит, что сегодня тематический парк переживает не лучшие времена. Доходность снизилась на 10% и более. «Это самые тяжелые времена после нефтяного кризиса 1973 г. Люди остаются без работы, без дома и путешествуют не так часто, как раньше», – говорит 59-летний Шафер. Вместе с членами семьи Бернанке он посещал синагогу, пока не перешел в пресвитерианство. Практичный Шафер жалеет, что у него не сохранилось фотографии молодого Бена Бернанке в желто-зелено-красном пончо – тогдашней униформе официантов. «Тогда бы я смог выгодно продать ее», – рассуждает он.

Во время президентской кампании Барак Обама, будучи кандидатом в президенты, дважды приезжал в Диллон и обратил особое внимание на плачевное состояние местных школ. В первый раз он осмотрел школу, где Бен Бернанке учился в средних классах, – вековое здание, аудитории которого не отвечают требованиям техники безопасности. Второй раз Обама посетил альма-матер Бернанке – старшую школу Диллона, которую 40% учеников, приходящих сюда в 9-м классе, не заканчивают.

Каждое утро Линда Коттингэм, 60-летняя директор старшей школы Диллона, вместе с мужем Дэвидом молятся за Бена Бернанке и президента Обаму. «Боже, дай им мудрости принимать правильные решения», – недавно попросила миссис Коттингэм. 62-летний мистер Коттингэм управляет компанией, специализирующейся на бизнес-консалтинге. Его офис находится в здании, ранее принадлежавшем аптеке Jay Bee. «Бен Бернанке обычно заходил в эту дверь», – не без гордости отмечает Коттингэм.

Сейчас к Коттингэму постоянно обращаются потерявшие работу руководители среднего возраста. Они не могут найти работу и хотят приобрести бизнес. С финансами дело обстоит непросто даже при обоюдном желании продавцов и покупателей. «Я не могу представить, как он справляется с такой нагрузкой, – рассуждает Коттингэм о Бене Бернанке. – Ведь на его плечах лежит ответственность не только за США, но и за весь мир».

80-летний дядя Бернанке Морт – единственный из семейства Бернанке, по сей день проживающий в Диллоне, – продолжает руководить собственным малым предприятием по продаже кислородных баллонов, больничных кроватей и другого медицинского оборудования. По оценке Морта Бернанке, в ходе кризиса стоимость его личного состояния упала на 35%. «Когда подобное случается в моем возрасте, это просто катастрофа», – замечает он. Но дядя вовсе не критикует племянника. «Он просто не способен навредить нашему городу», – говорит Морт Бернанке.

1 сентября 2006 г., семь месяцев спустя после назначения Бернанке на должность председателя ФРС США (до этого он был членом совета управляющих ФРС), город чествовал своего любимца: в Диллоне отмечали День Бена Бернанке. Около 30 местных жителей были приглашены на завтрак с Бернанке в пабе-ресторане Kintyre House, находящемся в здании, где впервые открылась аптека Jay Bee. Здесь до сих пор висит фото председателя ФРС, выбирающего блюда у шведского стола: салат, сосиски, яйца, консервированные фрукты.

Среди приглашенных на завтрак с почетным гостем был 61-летний Чарли Вэнс, старший вице-президент First Bank на Мейн-стрит, клиентами которого в свое время были старшие члены семьи Бернанке. Банк, головной офис которого находится в г. Трой (штат Северная Каролина), имеет филиалы в трех штатах с активами порядка $3 млрд. Недавно банк получил $65 млн в рамках государственной программы поддержки проблемных активов (Troubled Asset Relief Program). Но, по словам Вэнса, в Диллоне приток капитала не привел к увеличению объемов кредитования. «Самое ужасное – ощущение безысходности», – удрученно говорит он.

В надежде на лучшее округ Диллон приобрел права на 960 га земли под новые производственные предприятия, их строительство может начаться уже в ближайшем будущем. «Все-таки в Диллоне жить хорошо, – считает 44-летний мэр города Тодд Дэвис, страховой агент и финансовый консультант, назвавший родителей Бена Бернанке в числе своих бывших клиентов. – Это прекрасное место для семей с детьми».

В 1945 г. дед Бена Бернанке Йонас и бабушка Полин (получившая диплом терапевта в Венском университете) за $750 приобрели земельный участок на Ист-Джефферсон-стрит. Четыре года спустя на нем появился 1-этажный кирпичный дом. В 1960 г. Йонас и Полин продали дом и участок отцу Бена Бернанке Филиппу за $22 000. Именно здесь Бен вместе с братом и сестрой провел свое детство.

Запись в архиве округа свидетельствует о том, что в 1976 г. Филипп Бернанке всего за $1 продал дом в Диллоне своей жене Эдне «в знак любви и привязанности».

Два десятилетия спустя семья Бернанке продала дом супругам из Техаса за $72 500 и переехала в Северную Каролину. В сентябре 2006 г. техасская пара выставила дом на продажу. Он приглянулся 47-летнему солдату Национальной гвардии Южной Каролины Дуэйну Томпсону и его бывшей супруге Шерон Роджерс, с которой они снова решили воссоединиться, но уже вне брака.

Выросший в Диллоне Томпсон помнит, как покупал в аптеке Бернанке мятные леденцы для себя и средства по уходу за волосами для мамы. Пара не знала, что дом был как-то связан с семейством Бернанке. Дуэйн Томпсон говорит, что они просто хотели улучшить жилищные условия, «приблизиться к американской мечте». В доме общей площадью 221 кв. м четыре спальни и три ванные комнаты, а также большая автомобильная стоянка. «Дом был большой, просторный, в центре города», – вспоминает 42-летняя Шерон Роджерс, ассистент менеджера в магазине Wal-Mart.

Обслуживающая Диллон финансовая компания Landmark Mortgage предоставила паре ипотечный кредит сроком на 30 лет с фиксированной ставкой 10,1%, значительно превышавшей базовую кредитную ставку. Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на сумму $123 000, включая основной долг и проценты, составляли $1088. Landmark передала кредит Томпсона и Роджерс корпорации Option One Mortgage (бывшего подразделения H&R Block), которая в комплекте с другими ипотечными контрактами оформила на него обеспечение в размере $818 млн.

Раньше владелец Landmark Келли Хэйес руководил шестью подчиненными и подумывал о расширении штата. Теперь же 40-летний Хэйес работает один, с трудом пытаясь найти кредитоспособных заемщиков. «Только одно из 10–12 заявлений отвечает требованиям о предоставлении займа для покупки дома стоимостью $70 000», – сокрушается Келли Хэйес. Программа Дня Бернанке с автографом виновника торжества заняла почетное место среди фото домочадцев на рабочем столе.

Через несколько месяцев после покупки дома Бернанке Шерон Роджерс потеряла работу менеджера обувного магазина. Фабрика, где подрабатывал Дуэйн Томпсон в свободное от основной работы время, сократила его присутственные часы. Пара стала запаздывать с платежами по ипотеке, а затем из-за финансовых неурядиц в июне прошлого года вновь распалась. Через 21 месяц после покупки дома Томпсоном банк, выступавший доверенным лицом по ипотечному обеспечению, выставил его на продажу.

«Поначалу я пытался продолжать выплаты, – говорит Томпсон. – Но ситуация зашла в тупик: я выписывал чек за чеком, но задолженность все росла». Понимая, что теряет дом, Дуэйн Томпсон пошел добровольцем на действительную службу в армию – там платили больше, чем на фабрике. Но и это не помогло, месяц назад он подал прошение об оформлении личного банкротства.

Томпсон сочувствует Бену Бернанке. «Уверен, что и ему сейчас нелегко», – считает он.

В декабре молодой банковский служащий Трэвис Джексон и его 25-летняя подруга Бет Уэбстер – школьная учительница купили у банка бывший дом Бена Бернанке за $83 000. Джексон вырос через дом отсюда: из окна главной спальни виден дом его родителей. Джексон и Уэбстер – убежденные христиане: они не собираются жить вместе до свадьбы. А о свадьбе пока речи не идет.

Джексон, начинавший свою карьеру кассиром, не преминул воспользоваться шансом и приобрел частицу экономической истории страны. Он хочет сохранить дом таким, каким он был во времена Бернанке, не считая, конечно, мелкого косметического ремонта. Дом будет украшать мемориальная табличка, свидетельствующая о его исторической ценности.