«Сибмолл» сменит якорь

Торгово-развлекательный центр (ТРК) «Сибирский молл» (65 000 кв. м, открыт в июле 2008 г.) ведет переговоры о смене якорного арендатора – продовольственной сети «Мосмарт» (площадь – 5700 кв. м), сообщила пресс-секретарь «ВЭБ-инвеста» (управляет «Сибмоллом») Елена Фролова. По ее словам, самый вероятный кандидат – Auchan. «ВЭБ-инвест» – «дочка» ВЭБа, созданная банком для реструктуризации активов проблемного «Глобэкса», который в конце прошлого года ВЭБ приобрел менее чем за 5000 руб. У «Глобэкса» было несколько девелоперских активов, в том числе «Сибирский молл».

Руководитель по связям с общественностью «Auchan Россия» Мария Курносова не подтвердила и не опровергла информацию об открытии магазина в «Сибмолле». Сейчас в Новосибирске работает один Auchan площадью 10 000 кв. м в «Меге».

Новый продовольственный «якорь» появится в «Сибмолле» не позже сентября, почти определенно это будет Auchan, говорят три арендатора ТРЦ и коммерческий директор Ross Group (до 1 апреля управляла «Сибмоллом») Александр Бахтеев. По его словам, «Мосмарт» попросили уйти: сеть финансово несостоятельна – накопились долги по аренде за несколько месяцев, в магазине отсутствует основной ассортимент товаров. По оценке управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, ставка аренды для «Мосмарта» – 600 руб./кв. м в месяц, или 3,4 млн руб. в месяц за весь магазин.

Директор по развитию «Мосмарта» Андрей Трубачев признает, что долг перед «Сибмоллом» есть. «Мосмарт» в «Сибирском молле» стал первым магазином сети в Новосибирске. В октябре 2008 г. в ТРК «Гранд-сити» был открыт второй (площадью 4000 кв. м), но он проработал только месяц.

В середине 2008 г. «Мосмарт» насчитывал 84 магазина в Москве и регионах, из-за долгов сеть была вынуждена сократить их количество до 25. Сейчас владельцы сети пытаются продать около 50% компании Сбербанку.

Посещаемость «Сибирского молла» в будни – 10 000–12 000 человек, в выходные – 16 000–18 000, говорит Бахтеев.

Эти цифры завышены, утверждает директор магазина Alfred Muller (арендатор «Сибмолла») Иван Сметанников, поскольку сейчас в ТРК занято не более половины площадей. Он считает, что появление Auchan увеличит трафик в несколько раз.