Europolis без башни

Австрийская инвесткомпания Europolis, собиравшаяся вложить в России около 1 млрд евро, выходит из проекта «Волгоград-сити», говорится в ее отчете за 2008 г. В рамках «Волгоград-сити» до 2015 г. в центральной части города планировалось построить около 1 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. Основным инвестором проекта выступает Московский индустриальный банк, который собирался вложить около 20 млрд руб. Первая очередь проекта подразумевала возведение 150 000 кв. м жилья и 100 000 кв. м торгово-офисной недвижимости. Австрийцы должны были инвестировать в строительство многофункционального центра «Волгоградская башня» (55 000 кв. м, объем инвестиций не был определен). Оценка доходности проекта, сделанная год назад, т. е. до кризиса, была слишком позитивной, признается директор по маркетингу Europolis Александр Босак. О выходе Europolis знает представитель GVA Sawyer, консультанта проекта. Получить комментарии в Московском индустриальном банке вчера не удалось.

«Волгоград-сити» – единственный проект бизнес-центра класса А в городе, говорит представитель GVA Sawyer. Сейчас в Волгограде полностью отсутствует спрос на офисную недвижимость, поэтому логично, что Europolis, не понимая, что будет дальше, вышла из проекта, считает Владимир Авдеев, партнер S. A. Ricci / King Sturge.

Europolis вышла на российский рынок в прошлом году, пообещав вложить около 1 млрд евро. Вместе с канадской инвесткомпанией Ivanhoe Cambridge она приобрела торговый центр «Времена года» (65 000 кв. м) на Кутузовском проспекте у фирмы «Октан + альфа» (создана частным девелопером Юрием Тюменцевым, «Марр капитал», принадлежащей семье сенатора Ралифа Сафина, а также зампредом правления банка «Славянский кредит» Паатой Гамгонеишвили). Сумма сделки составила около $500 млн. Кроме того, ей принадлежит торговый комплекс «Кантемировский» (105 000 кв. м) в Санкт-Петербурге.