Новые меры о старом

В конце прошлой недели губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский подписал постановление об увеличении срока предоставления госгарантий застройщикам на завершение строительства жилья с шести до восьми месяцев, сообщила вчера пресс-служба администрации. А 21 апреля глава региона ввел послабления в порядок получения субсидий ипотечным заемщикам, покупающим квартиры в новостройках: теперь заемщику обещана субсидия сроком на семь лет вместо прежних пяти, предельный размер кредита, под который можно получить субсидию, увеличен с 1,6 млн до 1,8 млн руб. Это уже второе изменение условий: в конце марта область разрешила поддержанным заемщикам покупать и бартерные квартиры (изначально допускалась покупка только у застройщиков).

Меры поддержки строительной отрасли и покупательского спроса на введенное в 2008–2009 гг. жилье были приняты 26 января. На субсидии по ипотеке в бюджете-2009 заложено 200 млн руб., на госгарантии (предоставляются в размере до 90% от кредита) – 1 млрд руб.

Но ожидаемого эффекта эти меры не принесли. По данным Новосибирскстата, в I квартале в области было введено 145 000 кв. м жилья (-46% к I кварталу 2008 г.). Субсидированных ипотечных кредитов к апрелю было выдано всего 42 на общую сумму 71,82 млн руб., говорил «Ведомостям» генеральный директор Новосибирского областного агентства ипотечного кредитования Алексей Струков. Вчера он отказался от комментариев.

По данным пресс-службы обладминистрации, сейчас госгарантии на общую сумму более 300 млн руб. оформили шесть компаний («Сибирь-развитие», «Перлит-КБ», «Роснефтегазстрой-академинвест», МК «Сибиряк», строительная фирма «Проспект» и «Уникон»), но кредитов они пока не получили. Заявки будут рассмотрены кредитными комитетами банков «в ближайшее время», говорят директор МК «Сибиряк» Владимир Дыненков (пытается занять 56 млн руб. в Московском банке реконструкции и развития, МБРР) и главный бухгалтер «Перлит-КБ» Людмила Синченко (69,2 млн руб. в Ханты-Мансийском банке, ХМБ). Их заявки рассматриваются, подтверждают руководители новосибирских филиалов МБРР Денис Иванищенко и ХМБ Юрий Сыщенко.

Иванищенко не раскрывает, под какой процент банк собирается кредитовать МБРР. Сыщенко обещает ставку не выше 22%: «За счет продления гарантий минимизируются риски». «Строители успеют и сдать объекты, и реализовать их в октябре – декабре, когда спрос на жилье возрастет», – добавляет Иванищенко.