Завод вместо квартир
Объединенная промышленная корпорация заморозила строительство 2,2 млн кв. м жилья в ПетербургеОПК
инвестиционная компания. владелец – сенатор от Тувы Сергей Пугачев и члены его семьи. активы – Межпромбанк, «Северная верфь», Балтийский завод, ЦКБ «Айсберг», Енисейская промышленная компания. Стоимость активов, по собственным данным, – 300 млрд руб. финансовые показатели не раскрываются.
Объединенная промышленная корпорация (ОПК), владеющая контрольными пакетами Балтийского завода и «Северной верфи», отложила снос Балтийского завода и застройку его территории жильем как минимум на несколько лет, рассказал сотрудник одного из научно-исследовательских институтов, сотрудничающих с корпорацией. До конца 2012 г. завод загружен заказами, говорит гендиректор Балтийского завода и «Северной верфи» Андрей Фомичев. Закрытие Балтийского завода невозможно без полной модернизации «Северной верфи» стоимостью около $1 млрд, а ОПК планирует потратить на ее обновление максимум $400–500 млн, утверждает сотрудник НИИ. Это подтвердил чиновник петербургской администрации. Представитель ОПК отказался от комментариев.
ОПК приобрела около 90% акций Балтийского завода летом 2005 г. В 2006 г. ЦНИИ технологии судостроения разработал концепцию сноса цехов предприятия одновременно с модернизацией «Северной верфи». Проект планировалось завершить к 2011 г. На 70 га, которые занимает завод, корпорация собиралась построить жилой квартал «Васильевский остров» общей площадью 2,2 млн кв. м. Тогда эксперты оценивали стройку в $3 млрд.
Проект, скорее всего, остановлен из-за невозможности получить кредиты, полагает гендиректор «Knight Frank Санкт-Петербург» Олег Барков. Банки кредитуют девелоперов не менее чем под 18–20% годовых, говорит гендиректор группы ЛСР Игорь Левит, а при нынешнем низком спросе на квартиры начинать проект бессмысленно. По данным «Петербургской недвижимости», типовое жилье в I квартале подешевело на 3% по сравнению с I кварталом 2008 г., жилье комфорт-класса – на 4,2%.