Сбербанк зовет в суд

Банк подал пять исков в Арбитражный суд г. Москвы к «Макромиру» на суммы 1,8 млрд руб., 1,3 млрд руб., 1,14 млрд руб., 610,5 млн руб. и 718,7 млн руб. по причине неисполнения обязательств по договору. Информация об исках есть на сайте суда. Представитель банка от комментариев отказался.

Сбербанк – крупнейший кредитор «Макромира», сумма исков равна сумме долга перед банком, сообщил представитель пресс-службы компании. Компания сотрудничала со Сбербанком с 2004 г., все кредиты брались на строительство четырех торговых центров – «Французский бульвар», «Сити-молл», «Родео драйв» и «Феличита» – на 7–10 лет, срок погашения по ним еще не наступил, но банк потребовал вернуть деньги досрочно, знает один из бывших сотрудников компании. В апреле «Макромир» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с просьбой признать себя банкротом и ввести процедуру наблюдения. Общий долг компании – около $400 млн, больше, чем ее активы, утверждает близкий к ней источник. Сейчас «Макромиру» принадлежит пять торговых комплексов в Петербурге общей площадью 296 000 кв. м. Кроме Сбербанка «Макромир» должен банку «Народный кредит» (компания выдала вексель на 52,8 млн руб., говорится в отчете за I квартал 2009 г., его «Макромир» должен был погасить еще в ноябре прошлого года).

Летом 2008 г. Павел Андреев продал Андрею Рогачеву 49,5% ООО «Макромир». После этого Рогачев через представителя заявил, что до продажи из компании была выведена часть активов на сумму около $180 млн, а у компании образовалась сомнительная задолженность еще на $100 млн. Игорь Шабловский, работавший гендиректором до сделки между Рогачевым и Андреевым, отвечал, что все сделки менеджмент согласовывал с бенефициарами.

$400 млн – значительная долговая нагрузка в условиях кризиса, говорит президент девелопера торгцентров «Адамант» Игорь Лейтис. «Макромир» много инвестировал в развитие проектов, но действующих объектов, которые могли бы генерировать денежный поток, у него сравнительно мало, говорит Лейтис. Он думает, что положение компания может поправить за счет собственных средств Рогачева.

Если срок исполнения по обязательствам Сбербанка наступил раньше, чем «Макромир» подал иск о банкротстве, Сбербанк будет участвовать в процессе банкротства на общих основаниях с остальными кредиторами, но зато сможет управлять ходом банкротства компании, говорит Егор Носков, управляющий партнер юрфирмы «Дювернуа лигал». Если же срок исполнения наступил после подачи иска о банкротстве, Сбербанк получает приоритет погашения долга перед остальными кредиторами, но лишается возможности голосовать, добавляет юрист.