Династия должника

В конце июня корпорация «Строймонтаж» не смогла погасить облигации на 1,2 млрд руб. В июне ООО «Имаго-групп» обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием признать «Строймонтаж» банкротом. Балтийский банк, Альфа-банк и Связь-банк пытаются вернуть просроченные кредиты через суд. Сбербанку «Строймонтаж», по словам Боголюбова, не должен. Долг, составлявший около 1 млрд руб., реструктурирован, подтверждает представитель банка на условиях анонимности.

Корпорация «Строймонтаж», в мае объявившая о завершении всех своих строек, выступила поручителем по кредитной линии на 400 млн руб., которую Сбербанк открыл ЗАО «Первая проектная компания» (ППК). В конце прошлой недели сделку одобрило внеочередное собрание участников ООО «Корпорация «Строймонтаж». Срок погашения – 9 июля 2013 г., ставка – 19,04% годовых, договор предусматривает возможность ее увеличения до 22%, говорится в сообщении «Строймонтажа». Деньги пойдут на строительство жилого комплекса «Новая династия», которое ведет ППК на пр-те Космонавтов, 63. Стоимость проекта – 2,7 млрд руб., срок сдачи – июль 2011 г., участок в 1,6 га в залоге у Сбербанка, сообщается на сайте проекта.

ППК не входит в группу компаний «Строймонтаж», а поручительство по кредиту – «технический момент», утверждает представитель девелопера Дмитрий Боголюбов. «Поручительство «Строймонтажа» имеет исторические корни и носит скорее формальный характер, компания не имеет отношения к проекту «Новая династия», – сообщили в пресс-службе Сбербанка.

Строить «Новую династию» в середине 2008 г. начинал «Строймонтаж», а в феврале 2009 г. ППК выкупила участок и стала застройщиком, сообщил Боголюбов.

По данным «СПАРК-Интерфакса» на март 2008 г., единственным акционером ППК было ЗАО «Строймонтаж». На сайте проекта «Новая династия» сказано, что 99% ППК принадлежат ООО «Ритм-холдинг». По данным СПАРК, «Ритм-холдинг» на 99% принадлежит зарегистрированной в Белизе «МКК Мористон трейдинг лтд» и на 1% – физлицу. Гендиректор ППК – Анатолий Павлов, в прошлом году работавший вице-президентом ООО «Корпорация «Строймонтаж». Павлов больше не занимает эту должность, утверждает Боголюбов.

ППК зарегистрирована в бизнес-центре «Петровский форт» на Финляндском проспекте, 4А, – там же, где и ООО «Космонблан», которое не расплатилось по кредиту в 715 млн руб., выданному Балтийским банком (поручителем по нему тоже выступал «Строймонтаж»).

ППК достался и другой актив «Строймонтажа» – участок на наб. Робеспьера, 32, который застройщик приобрел на торгах Фонда имущества в 2007 г. за 1,07 млрд руб. В декабре прошлого года участок был продан ЗАО «Первая проектная компания», говорит источник в «Строймонтаже». Это подтверждает пресс-секретарь Фонда имущества Алина Куберская. По словам источника, земля была залогом по кредиту Сбербанка.

Пока компания не признана судом банкротом, она может производить любые сделки, в том числе выступать поручителем по кредиту, если это устраивает кредитора, говорит гендиректор инвесткомпании «Скиф» Владимир Скляревский. Но поручительство – это всегда риск, на который компания идет, если в этом есть ее собственный интерес, уверен эксперт.