Смольный экономит
Власти Петербурга предложили единственному участнику аукциона по продаже городу земли и строительству 140 000 кв. м со стартовой ценой в 7,1 млрд руб. снизить цену на 14%
Балтрос
Девелопер. Владельцы (данные ЕГРЮЛ): ЗАО «ВТБ-девелопмент» (0,01%), Давид Трактовенко (40%), Сергей Подобед (19,99%), Игорь Коган (40%). Финансовые показатели (РСБУ, 2007 г.): выручка – 861 000 руб., чистый убыток – 50,36 млн руб. Основные проекты – жилая застройка среднеэтажным многоквартирным жильем в Ленинградской области «Славянка» (площадь – 2,2 кв. км) и «Новая Ижора» (2,8 кв. км).
На аукцион по продаже городу участка и строительству на нем 140 000 кв. м жилья по 51 171 руб. за 1 кв. м подали заявки «ЛенспецСМУ», «Дальпитерстрой» и ГК «Балтрос». Первые две компании были отстранены от конкурса, поскольку их предложения не соответствовали конкурсной документации, сообщил вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский: участок «ЛенспецСМУ» не размежеван, а на земле «Дальпитерстроя» стоят гаражи.
Единственный участник, чья заявка устроила конкурсную комиссию, – группа «Балтрос». Компания выставила на аукцион 20 га в проекте «Славянка», который в 2007 г. был включен Минрегионом в список экспериментальных проектов комплексного освоения территорий, а в конце прошлого года исключен из него. Ранее «Балтрос» объявлял о планах построить в рамках проекта 1,4 млн кв. м жилья на 280 га земли восточнее г. Пушкина на южной окраине Санкт-Петербурга.
Но «Балтросу» предложено понизить цену на 14% до 44 300 руб. за 1 кв. м. Во столько оценил стоимость 1 кв. м Минрегион, объясняет Осеевский. Приказ Минрегиона, снижающий стоимость 1 кв. м жилья в Петербурге с 52 500 руб. до 44 300 руб., вышел 10 июня, а аукцион на строительство жилья по 51 171 руб. за 1 кв. м был объявлен 19 июня. Представитель пресс-службы «Балтроса» заявил, что компания сообщит о своем решении на этой неделе.
По закону о госзакупках заказчик обязан заключить контракт с единственным участником аукциона по стартовой цене либо по согласованной с ним цене, так что в предложении города понизить стоимость контракта нет нарушения, говорит зампредседателя УФАС Петербурга и Ленобласти Виктор Самойлик.
В пресс-службах «ЛенспецСМУ» и «Дальпитерстроя» воздержались от комментариев о дальнейших действиях. Цена в 44 300 руб. за 1 кв. м – на грани рентабельности, говорит представитель «Дальпитерстроя». Участвуя в проекте Минрегиона, «Балтрос» мог сэкономить на ставках по кредитам на инженерную подготовку, поэтому скорее всего компания согласится на условия города без ущерба для себя, считает гендиректор «Ленстройтреста» Александр Лелин.