«Военторг» в одни руки

О том, что «Нафта Ко» принадлежит почти 100% ЗАО «Торговый дом «ЦВУМ» («Военторг»), «Ведомостям» рассказал сотрудник одной из консалтинговых компаний рынка недвижимости. Финансовый директор «Нафта Ко» Александр Ильичев эту информацию подтвердил, сообщив, что сделка была закрыта осенью 2008 г. В октябре 2008 г. ФАС удовлетворила ходатайство компании «Тандум лимитед» о приобретении «Фаярд лимитед», которой принадлежит 99,58% «Военторга». Но в чьих интересах действовала «Тандум лимитед», было неизвестно.

Ранее «Военторг» принадлежал группе АСТ Тельмана Исмаилова. Вчера получить комментарии ее представителей не удалось. Совладелец группы АСТ Алекпер Исмаилов в мае рассказывал «Ведомостям», что его компании и «Нафта Ко» принадлежит по 50% «Военторга». Ильичев говорит, что это не соответствует действительности.

Сотрудник консалтинговой компании обращает внимание, что все представители АСТ вышли из совета директоров ЗАО «Торговый дом «ЦВУМ». 4 апреля 2009 г. четыре из пяти мест в совете директоров заняли сотрудники «Нафта Ко»: Ильичев, его заместитель Михаил Фрейдкин, директор юридического департамента Ирина Павликова и заместитель гендиректора Александр Ульянов. Председателем совета был Святослав Голицын, представляющий интересы АСТ. Но в отчете общества за II квартал 2009 г. (опубликован 17 августа) говорится, что Голицын оставил пост председателя, уступив его Ильичеву. Пятым же членом совета директоров стала замдиректора юридического департамента «Нафта Ко» Елена Коровина. Голицын сохранил пост гендиректора ЗАО.

Назвать сумму сделки Ильичев отказался, сообщив лишь, что она была рыночной. Владелец другого проекта, долей в котором интересуется «Нафта Ко», утверждает, что универмаг обошелся ей примерно в $300 млн, при этом стороны договорились, что компания Керимова войдет в проект только после окончания его реконструкции (право собственности получено весной 2009 г.). До кризиса объект стоил около $650 млн, сейчас – $300–350 млн, говорит Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество». Благодаря очень хорошему расположению в центре Москвы «Военторг» в любом случае будет востребован среди арендаторов. А после окончания кризиса его стоимость будет только расти, добавляет Гец.

Здание «Военторга» на Воздвиженке было построено в 1910–1913 гг. архитектором Сергеем Залесским. После реконструкции здание имеет пять подземных и восемь надземных этажей. Из 70 000 кв. м общей площади 22 000 кв. м отведено под офисы, 4000 кв. м – под торговую зону, 30 000 кв. м – под парковку на 540 машино-мест. Инвестиции в проект составили $140 млн. Среди арендаторов – Nokia, Quantum Petroleum, KCM Advisors.